一、税收抑制投机性需求

　　经济学家王小广认为，国家应在房地产开发环节适当征收消费税，现阶段可只限于别墅、高级公寓等高档住宅，这将有效抑制投机性需求和过度消费行为。王小广同时建议，为保障普通百姓的合理房地产消费，国家在征收消费税时应确定一个上限，如人均20平方米可以不征收消费税，超过这个上限则按累进制征税。

　　二、保障经济适用房土地

　　国家在今年5月出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中推出一项有力措施，规定中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用房）和廉租住房的年度土地供应量，不得低于居住用地供应总量的70％等。

　　三、发展住房二、三级市场

　　目前我国住房二、三级市场的交易量明显偏低。中国房地产及住宅研究会副会长张元端在接受媒体采访时表示，今后必须积极发展住房二、三级市场和房屋租赁市场，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应，以满足居民住房需求。

　　四、调整消费信贷政策

　　国家行政学院教授朱国仁指出，目前，在我国仍是政府、房地产商、购房者三方对峙的敏感时期，如果房价涨势仍然不降，人们势必联想到新一轮调控措施出台的可能。因此，可以适度调整住房消费信贷政策。