一周以后，素有“地产奥斯卡”的住交会将在上海登场。展会从11月10日持续到11月12日，为期三天。

　　在宏观调控政策频现的2006年，住交会将以何等定位出现在业界？在资本运作越来越为国内开发商重视的背景下，今年的住交会又将提供怎样的交流平台？为此记者采访了住交会组委会秘书长单大伟。

　　走过了七年之痒的住交会，在第八届之际明确了国际化的新定位，并显现出几大亮点。

　　国际不动产投融资平台

　　外资内流，内资外举，“跨区域、跨国界”已是中国房地产业不争的事实。在这个没有界限的时代，谁拥有最主动的姿态、最开放的心态、最宽广的平台，成为胜者的机率就更大。正因如此，住交会坦言，“中国住交会，将会是面向全球的住交会”。

　　仅仅观察一个小的讯息，就能很明显地看出住交会与国际接轨的意图。往年住交会都在12月中下旬举行，而今年选择11月避免了与圣诞节的时间冲突。

　　本届住交会上，与世界不动产联盟（IRETO）联合举办的APIC2006首届亚洲不动产投资论坛将汇聚全球房地产市场最活跃的国际不动产行业领袖、投资领域翘楚及亚太地区的业界精英人士，热议亚洲与中国经济，亚洲房地产投资信托基金，亚洲养老基金投资，亚洲酒店业、度假胜地及高尔夫球场投资，金融与资本市场，中国银行系统的开放，中国的法律、税收与投资政策，经济适用房发展与变化中的中国市场等各项议题。

　　首届全球高端不动产展

　　第八届住交会将与国际购物中心协会（ICSC）等机构合作举办CILPS2006首届中国国际豪宅展。这是目前国内唯一的全球高端物业展示平台，旨在为中国乃至亚太地区的精英阶层展示世界顶级豪宅地的奢华房产，是高端物业项目最佳的展示和交易平台。

　　据CIHAF2006组委会相关负责人介绍，国际豪宅展的进展非常顺利，已有来自英国伦敦、法国巴黎等地的30多个顶尖物业参展，国内反而不到10个。“这种情况我们当时都没有想到，”单大伟表示，“国内的开发商可以来看看，什么才叫豪宅。看到世界各地的经验后，我们会知道，不是说价钱越贵就越是豪宅，豪宅的文化，豪宅的居住理念，豪宅的设计风格，豪宅与城市的融合，都是学问。”

　　部品突出新技术新材料

　　单大伟秘书长介绍，今年的住交会在部品展部分也做出了调整，摒弃以往大而全的做法，而是根据我国提出的“节能省地型住宅”，突出新技术新材料的推广交流。

　　据了解，除展会之外，建筑节能资讯网目前也已开通。不仅设有“工程案例”、“技术研究”、“行业新闻”等常规栏目，还开设了“博客”频道，供广大建筑节能领域的专业人士发表观点，推介新技术、新产品、新理念。“中国建筑节能推广战略联盟”与清华大学建筑学院联合推出的“中国建筑节能解决方案高级研修班”，也旨在为开发商建筑节能统筹运作量身设定。

　　宏观调控下的“脑库”

　　“汇聚全球经验、洞察中国先机”，这是第八届住交会第一次喊出的口号。

　　据了解，CIHAF2006将会吸纳7000余家海内外地产投资机构和单位，400余名中国城市决策者，以及300多位全球房地产市场最活跃的投资银行、开发商、基金经理、酒店管理集团和咨询顾问。

　　在宏观调控的背景下，第八届住交会扛起“汇聚全球经验”的大旗，确实是恰当而又及时的。单大伟认为，“行业现在面临一个十字路口，更需要看看、听听别人怎么办。特别要去住交会，这个会的关注度是不一样的，它能集中最好的资源，大家在一起能碰出好的火花，有的人有地，有的人有钱，有的人的项目是夹生饭，需要加一把火，这种碰撞一定会产生火花，一定有生机。”

　　目前，本届住交会的天津组团工作已开始进行。咨询及报名热线：28201776、28201797。

　　记者 裴蕾