来源 |极目新闻、南方都市报、锦观新闻
10月底，广州地标建筑广州圆大厦在阿里法拍平台挂拍，以13.6亿元起拍，引来网友关注。半个月过去，截至11月11日18时，平台显示无人报名。据极目新闻此前从管理人处获悉，若无人报名，将进行第二次挂拍。
图为拍卖界面截图
据媒体报道，广州圆大厦由鸿达兴业集团自2010年起兴建，历时三年于2013年12月16日全面竣工，2015年正式投用。大厦高138米，共33层，总建筑面积约10.5万平方米，外圆直径146.6米，内圆直径47米，是当时全球最大最圆的建筑。
广州圆大厦是广州最具争议的地标建筑，公开资料显示，该大厦总投资为10亿元，2013年，该建筑曾花10万元公开征集名字，最终取名“广州圆大厦”。其通体金色，形似“铜币”，与珠江水里的倒影形成“8”字，寓意交易风生水起。民间称其为“铜钱大厦”，因公众认为其审美“俗气”，一度被网友评为“最丑建筑”。
广州圆大厦曾一度被网友评为“最丑建筑”
资料显示，2025年10月28日，广东兴业国际实业有限公司管理人发布公告，定于2025年11月13日10时至2025年11月14日10时止（延时的除外）第一次公开竞价处置广东兴业国际实业有限公司重整投资权益。
爱企查App显示，广东兴业国际实业有限公司成立于2004年6月，法定代表人为郑楚英，注册资本5000万元人民币，经营范围包括国内贸易、房屋租赁、会议服务。股东信息显示，该公司由鸿达兴业集团有限公司、广东东沙物流有限公司分别持股96%、4%。
图为爱企查界面截图
根据法拍平台信息，该项目具体标的物包括2宗土地使用权、3项不动产，以及固定资产。标的主要资产正是广州地标建筑——广州圆大厦。该项目评估价近17亿元，打8折后以13.6亿元起拍。
根据处置人要求，竞买人报名需缴纳6798万元保证金，并于11月11日18时前提交相关资料。截至11月11日18时，该挂拍项目已吸引了超2万人次围观，但未有人报名。
据极目新闻，管理人11日下午表示，如11日18时还无人报名，将会进行第二次拍卖。对于是否有潜在买家咨询，对方表示不便透露。
据南方都市报报道，受到母公司鸿达兴业集团债务危机影响，广州圆大厦在2022年4月曾作为抵押物上了中拍平台。到2023年2月，鸿达兴业集团经营基本停滞，申请破产清算。同年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，彼时起拍价约55.89亿元，但该次拍卖最终未能达成。2024年，广州市中级人民法院正式裁定鸿达兴业集团有限公司破产，2025年11月广州圆大厦迎来第三轮拍卖。
延伸阅读
深圳一别墅被神秘富豪3.65亿元“捡漏”拍下，刷新全国纪录
10月31日，据京东司法拍卖平台披露的信息显示，深圳南山区华侨城纯水岸（十二期）2栋48号独栋别墅成功拍卖。
拍卖起拍价为2.15亿元，吸引6人报名，经过118次出价，最终由自然人陈英霞以约3.65亿元的价格拍下，溢价率接近70%，单价约57万元/平方米。
这一价格不仅刷新深圳法拍房成交单价的历史纪录，更一举超越北京、上海同类房源，成为全国法拍市场中总价最高的住宅之一。
此前的纪录由上海市浦东新区银柳路385弄1号全幢保持，成交价约3.15亿元。
据拍卖平台数据显示，该别墅今年8月在二手市场的挂网价格曾高达5.2亿元，与起拍价形成超3亿元的价差，堪称“捡漏价”。
标的建筑面积639平方米，实用面积超2000平方米，附带1000+平方米的私家花园，三面临湖，为小区唯一“墅王”户型。原业主2010年以1.8亿元购入，2025年因借贷纠纷被强制执行。
被拍卖的别墅内外景
公告显示，案外人夏晓冬和业主张贤阳委托人方德胜有一份20年租赁协议，并在此之前便给其转了三次备注为“借款”的转账记录，共计2180万元。但法院不予认可，目前该房产已被清空，无人占用。
在此法拍之前，该房源已经被拍卖两次，不过前两次都是作为债权资产包拍卖，拍卖的为债权。抵押物除了这套房源之外，还有位于上海的一套别墅，以及惠州龙门南昆山生态旅游度假村地块。
第一次拍卖是在去年，拍卖价格为3.15亿元，第二次是在今年5月份，拍卖价格约3亿元，第三次拍卖在今年7月份，拍卖价格降至2.7亿元，但最终都以流拍告终。
公开资料显示，作为华侨城集团在深圳南山重点打造的顶级豪宅社区，该项目分16期开发，其中独栋别墅仅48套。
该项目十二期位于燕栖湖南侧，总共仅10套独栋别墅，面积区间在520-639㎡，此次拍卖的是其中面积最大的一套，产证面积639.35㎡。据此前二手市场挂网信息，该别墅实际使用面积高达2500㎡，空间尺度远超常规豪宅。
据南方都市报，某中介平台上有华侨城纯水岸十二期一套553㎡独栋别墅挂牌在售，挂牌价格3.6亿元，折合单价65.09万元。据乐有家平台数据显示，该小区9月挂牌均价达71.54万元/㎡，不过当前该平台暂无同小区的在售房源。另有市场消息显示，本次法拍的这套独栋别墅，2023年曾以6.8亿元的价格挂牌转让，折算下来单价高达106.35万元。
华侨城纯水岸十二期一套553㎡独栋别墅2023年曾以6.8亿元的价格挂牌转让
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