中新社北京9月15日电 (记者 夏宾) 近日，中国国家外汇管理局发布重要消息，其最新发布的《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（以下简称《通知》），对跨境投融资外汇管理政策进行了多项优化调整，其中最引人注目的是关于境外个人境内购房结汇支付政策的放宽。
《通知》明确指出，将缩减资本项目收入使用负面清单，特别是取消了不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。这一举措标志着中国在跨境资金流动管理方面迈出了重要一步，为境外个人在中国境内购房提供了更多便利。
在优化资本项目收入支付便利化政策方面，《通知》提出了多项具体措施。其中包括优化资本项目外汇收入支付流程，允许银行在统筹便利化服务和风险防范的前提下，根据客户合规经营情况和风险等级等，自行决定便利化业务事后随机抽查的比例和频率。这一变化旨在提高资金使用效率，同时确保风险可控。
尤为引人注目的是，《通知》允许境外个人在满足房地产主管部门及各地购房资格条件下，在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付。这一政策调整意味着，境外个人在中国境内购房的流程将更加简便快捷，无需等待购房备案证明文件的出具即可进行外汇资金结汇支付。当然，后续仍需向银行补交购房备案证明文件，以确保交易的合法性和合规性。
值得注意的是，《通知》也强调，境内购房结汇支付便利并不改变境外个人境内购房政策。这意味着，尽管结汇支付流程得到了优化，但境外个人在中国境内购房仍需遵守相关的购房资格和限制条件。
国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌在接受记者采访时表示，现行资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单中，曾包括不得用于购买非自用的住宅性质房产。这一政策是在房地产市场过热背景下出台的，旨在防范“热钱”投机炒作，维护房地产市场的平稳健康发展。然而，随着近年来中国国内房地产市场形势的变化，以及房地产行业相关宏观调控措施的优化调整，相关外汇管理措施也有必要进行相应的优化调整。
李斌指出，此次政策调整是基于对当前房地产市场形势的深入分析和判断，旨在适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。通过放宽境外个人境内购房结汇支付政策，可以进一步促进跨境资金的合理流动，同时也有助于提升中国房地产市场的国际吸引力。
综上所述，中国国家外汇管理局发布的《通知》对跨境投融资外汇管理政策进行了多项优化调整，特别是放宽了境外个人境内购房结汇支付政策。这一政策调整将为中国房地产市场带来新的发展机遇，同时也为境外个人在中国境内购房提供了更多便利。(完)
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