【越乔】最新获悉，10月31日，武汉市正式发布《中国武汉·东湖风景名胜区落雁片概念规划、湖光村修建性详细规划及运营方案征集公告》，标志着东湖落雁片区将迎来重大规划升级。
此次规划旨在落实省、市委关于充分发挥武汉山水湿地资源生态优势、打造世界级旅游休闲度假区的战略部署，通过科学规划引领，统筹推进落雁片区高水平保护与高质量发展。规划将探索景中村改造的新模式新路径，推动区域面貌焕新、业态更新和管理创新。
规划范围：东湖风景区落雁片区覆盖湖光、先锋、新武东3个行政村，北至小潭湖，南至磨山和清河桥，西至汤菱湖，东至三环线，总用地面积9.55平方公里，其中陆域4.78平方公里，水域4.77平方公里。
湖光村范围：北至小潭湖，南至团湖和东湖二渔场，西至汤菱湖，东至先锋村，用地面积2.36平方公里，陆域1.79平方公里，水域0.57公顷。经前期征拆后，剩余存量村湾建筑约42万平方米。
概念规划核心：重点打造东湖魅力新燃点，立足武汉城市发展格局，以国际视野对标世界一流湖区单元，从生态文旅形象典范、国家生态湿地公园名片等维度，明确片区发展目标、功能定位和改造模式。规划提出“三减一增”（减人口、建筑、用地；增生态空间）导向，优化用地布局和空间格局，并制定分期建设及经济测算方案。
产业策划重点：聚焦湖光村文旅产业新热点，以打造区域消费旅游目的地为导向，系统梳理产业政策、市场环境和客群需求。规划科学研判游客容量与服务规模，提出产业发展目标、功能体系和业态构成，明确产业用地规模及分区布局指引。
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