纽约曼哈顿的‘公园大道432号’摩天大楼，曾以426米的高度和102层的规模，在2015年竣工时成为全球最高的公寓楼，象征着财富与地位的巅峰。这座地标性建筑吸引了全球最富有的购房者，包括知名明星和富豪。
然而，这座曾经辉煌的摩天大楼如今却面临严重问题。据报道，大楼的外墙布满了裂痕，这些裂痕不仅影响了建筑的美观，更暴露出其结构上的安全隐患。外立面的裂痕表明，这座高楼正承受着过度的结构压力，给居住其中的业主带来了极大的困扰。
据《纽约时报》近期披露，这栋由知名开发商哈里·麦克洛打造、乌拉圭建筑师拉斐尔·维诺里设计的超高层建筑，外墙正出现严重裂缝。有工程专家发出警告，这些裂缝未来可能演变成‘混凝土手榴弹’，从近1400英尺的高空坠落，对下方行人和建筑构成严重威胁。而这一切的根源，或许在于开发商对‘纯粹白色’的过度追求。
当年，麦克洛希望打造一座‘绝对纯粹’的建筑，不仅要在视觉上笔直挺拔，更要通体洁白。这一美学追求确实吸引了众多名流买家，包括A-Rod和詹妮弗·洛佩兹等。125个单元迅速售出，总值超过25亿美元，展现了其巨大的市场吸引力。
然而，白色外立面所需的浅色水泥却牺牲了材料的耐久性。早在2012年，就有建筑师在内部邮件中预警，认为这是一条‘危险的道路’。如今看来，这一预言正在成真，大楼的裂缝问题日益严重。
混凝土通常因水泥中的氧化铁成分呈现灰色调，而更改配比会直接影响其强度、颜色和性能。在432号公寓楼的实际施工中，结构工程师曾建议在水泥中添加粉煤灰以增强耐久性，但被开发商拒绝，因为那会使颜色变深。面对‘颜色与强度’的选择，麦克洛选择了前者。即便后来裂缝已经出现，建议使用橡胶涂层进行密封的方案同样被否决。与此同时，建筑极细长的矩形设计也使其在风压下更为脆弱，进一步加剧了结构问题。
2021年，公寓委员会对开发商提起诉讼，指控建筑存在1500多处缺陷，涉及管道和机械故障、天花板渗水、频繁的电梯故障以及墙壁发出的吱吱异响等问题，部分问题甚至涉及‘生命安全’。这些问题严重影响了业主的居住体验和生活质量。
今年4月，又有一宗诉讼跟进，称开发商早被警告却试图隐瞒问题。业主们集体向大楼的建筑和工程公司索求超过1.65亿美元的赔偿款。尽管开发商方面回应称问题被夸大，并指责业主委员会维护不力，但一份提交给市政府的报告显示，建筑外墙已出现新裂缝、修补粗糙，甚至有‘混凝土块缺失’的现象，进一步证实了问题的严重性。
据伦敦大学学院土木、环境与地理工程系的负责人何塞·托雷罗表示：‘这栋大楼的外观、高度和纤细程度都被推到了极致。一座只使用了10年的建筑不应该出现这种程度的损坏，毫无疑问这栋大楼是失败的。’他的观点得到了许多工程专家的认同。
有工程专家警告，该建筑外墙的裂痕增加了雨水渗入结构的风险，这可能导致钢筋生锈和膨胀，从而产生更多的裂痕。若这些问题未能及时妥善解决，这栋楼将不得不花费数亿美元进行翻新。否则，432号公寓最终可能变得无法居住，甚至对下方行人构成安全威胁。
猜你喜欢
