2025年的钱江世纪城，丽晶国际的电梯间贴满转租广告，“首月免租”“可短租1个月”的字眼格外刺目。这座曾被誉为“网红宇宙中心”的大楼，如今正经历着前所未有的冷清。
谁能想到，这里曾是“抢房靠预付”的网红圣地？
巅峰时期，这栋39层的大楼发放了2万张门卡，1.2万人挤在20万平方米的空间里。带8个补光灯位的江景房月租高达4500元，仍供不应求。如今，同类型房源月租直降500元，挂平台三周无人问津。
丽晶国际的冷清并非个例。2025年一季度，杭州市区租金跌至43.3元/平方米/月，滨江区曾经溢价千元的“网红专供房”，如今成了中介手里的烫手山芋。
▲图源：小红书
走在丽晶国际楼下，曾经挤满网红的咖啡店如今只坐了两三个客人。那些年大家追捧的“网红梦”，如今看来不过是被流量吹起的肥皂泡——风一停就破了。
没人再关心你住得多好、背景板多精致，只在乎你能不能真正卖出货、赚到真金白银。
残酷的现实，让大批网红不得不选择逃离。
成本与收入的倒挂，让中小网红难以承受。滨江区一套基础直播配置的房源，月租仍近万元。叠加补光灯、摄影团队、样品采购等费用，中小网红每月固定成本轻松破万。而收入端早已缩水，2024年杭州中腰部主播平均月薪跌破2万，美妆垂类主播收入较往年腰斩，有人一场3小时直播的佣金只有800元，连500元的推广费都覆盖不了。
更刺眼的是薪酬落差。2025年618期间，杭州兼职主播时薪低至20元，与发传单持平。而三年前大促时，主播薪水曾是这个数字的十倍。
成本高企、收入暴跌，让“赔违约金退租”成了圈内常态。
逃离，还因这里有供应链的致命短板。
杭州的流量优势背后，是“带发分离”的硬伤。网红选品多要从广州、义乌调货，物流成本高不说，还常出现“样品与实物不符”的翻车事故。反观广州，服装产业带实现“前播后产”，杭州的流量虽快，但没有产业托底，就像无源之水，流着流着就干了。流量能让你一时火，但稳定的供应链，才能让你一直火。
此外，平台流量也越来越“偏心”。谦寻这类头部机构能拿到上亿曝光，中小主播只能靠刷数据换流量，单次热搜成本就要数万元。
更要命的是品牌方的转向。2025年618，淘宝有67个店播成交额破千万，抖音店播流量占比持续攀升，达人直播份额眼看要跌破六成。品牌负责人直言：“自播能直接和用户沟通，还省了20%的佣金，没必要再当‘冤大头’。”
没了品牌订单，依赖佣金生存的中小网红，等于断了收入来源。
不过，流量的“偏心”可以说是行业开始成熟的必然。当平台和品牌都开始算“性价比”，那些只会“喊口号”“博眼球”的中小网红，自然会被淘汰。
▲图源：视频截图
行业不再需要“流量的搬运工”，更需要的是“价值的创造者”：能帮品牌卖货，能帮用户选好货的人。
一个更加务实的时代已经来临。
网红们用脚投票，走出了两条路。顶流去广州找根基，辛巴之外，大批服饰主播迁到白云区，离服装城只有10分钟车程；中小博主往长沙、成都跑，那里的租金只有杭州的一半，生活成本低出一截。
▲图源：微博
租房逻辑的转变最能说明心态变化。以前找房看“能不能出流量”，江景、奶油风是刚需；现在只算“划不划算”，物业费、快递点距离成了重点。
连头部都在收缩，辛巴宣布“直播会越来越少，重心放在供应链建设上”，三只羊要把小杨哥的营收占比压到20%以下，转而扶持垂类主播。
当然杭州也在自救，2024年出台的“直播电商三年行动计划”，喊出从“网红之都”到“新电商之都”的转型口号。
但政策能否见效，关键看能不能真正解决“调货难”——如果只给补贴不建产业带，人才还是留不住。
以前大家往杭州挤，是觉得“离流量近”，现在往产业带、低成本城市去，是觉得“离生存近”。这种转变虽然残酷，但很真实：成年人的选择，终究要回归现实。
没有哪个风口能吹一辈子，能让你站稳的，永远是“能解决问题”的本事。
这场撤退，本质是行业的“去虚向实”。曾经“住得好就能涨粉”“待在杭州就能赚钱”的幻觉破灭，大家终于明白：流量是表象，能卖好货才是根本；城市的光环是附加值，产业的根基才是核心。
对个人来说，核心竞争力不再是颜值和话术，而是选品能力、供应链把控力。那些懂产业的主播，反而活得更稳。他们不是“靠流量吃饭”，是“靠解决用户需求吃饭”。
对城市而言，流量磁场撑不起长久发展，产业磁场才是关键。没有产业托底的“网红之都”，就像没有地基的房子，风一吹就晃。
钱塘江的灯光还亮着，但不再只照向网红房的落地窗。当流量神话退潮，留下的是更扎实的行业逻辑——无论是人还是城市，能解决实际问题的，才拥有真正的竞争力。
而那些能在泡沫退去后站稳的人，终会明白：所谓的“风口”，从来不是追来的，是“做好自己”后，自然等来的。
参考消息：
杭报房产：《杭州第一网红大楼，风向悄悄开始变了？》
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