2025年9月中国新房价格11个月最快跌幅，二三线二手房跌幅扩大

10月20日，国家统计局发布最新数据显示，2025年9月全国70个大中城市商品住宅销售价格延续调整态势，其中新房价格环比跌幅创11个月新高，二三线城市二手房价格环比跌幅进一步扩大。

据统计，9月70城新房价格指数环比下降0.4%（8月为-0.3%），分线城市看，一线城市下降0.3%，二线、三线城市均下降0.4%。二手房价格指数环比下降0.6%，其中一线城市下降1.0%，二线、三线城市分别下降0.7%和0.6%。重点城市中，北京、上海、深圳新房价格环比分别下降0.9%、1.0%和1.0%。

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年9月商品住宅价格数据

一、各线城市商品住宅价格环比普降

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.2个百分点。具体来看，北京上涨0.2%，上海上涨0.3%，而广州下降0.6%，深圳下降1.0%。二线城市新建商品住宅价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，与上月持平。

二手房市场调整更为明显。一线城市二手住宅价格环比下降1.0%，其中北京下降0.9%，上海下降1.0%，广州下降0.8%，深圳下降1.0%。二、三线城市二手住宅价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均较上月扩大0.1个百分点。

二、同比降幅持续收窄，市场分化加剧

从同比数据看，9月份一线城市新建商品住宅价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点。其中上海上涨5.6%，北京下降2.6%，广州下降4.1%，深圳下降1.8%。二、三线城市新建商品住宅价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。

二手房市场同比降幅同样收窄。一线城市二手住宅价格同比下降3.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点，其中北京下降2.7%，上海下降2.4%，广州下降6.0%，深圳下降1.7%。二、三线城市二手住宅价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

国家统计局网站截图