近期，福州楼市再次成为市场关注的焦点，其房价走势与待售二手房数量的变化牵动着众多购房者和投资者的心。据最新数据显示，福州房价在10月份再次出现下跌，这一趋势让不少福州楼市的房东感到迷茫与困惑。
福州，作为一座经济实力强劲的城市，其GDP早已突破万亿大关，然而，尽管经济基础扎实，福州的房价却并未因此而坚挺，反而呈现出持续下跌的态势。这一现象背后，究竟隐藏着怎样的市场逻辑？
从待售二手房数量的变化来看，福州楼市在10月6日至10月27日期间，待售二手房数量从51352套减少至51074套，虽然减少的幅度不大，但这一变化却透露出市场的一些微妙信号。与此同时，福州楼市的二手房挂牌价也从16256元降至了16068元，降幅相对明显，进一步印证了房价下跌的事实。
对于福州楼市的这一现状，有分析人士认为，这可能与市场预期较差有关。尽管福州楼市中有部分投资者认为房价还有上涨的空间，但他们的声音在众多看空者面前显得微不足道，难以形成有效的市场支撑，导致福州楼市的二手房房价持续下降。
以福州的豪宅小区融侨外滩一号为例，其233平的大平层单价已经降至65000多元，相较于之前的高点，降幅显著。这一案例不仅反映了福州楼市高端市场的调整，也进一步凸显了当前楼市分化的态势。
在福州楼市内部，分化现象尤为明显。对于不追求高品质住房的年轻人来说，在福州武夷国际城等小区购买大三室，单价仅需2万左右，这样的价格对于刚需购房者来说无疑具有较大的吸引力。
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