福州楼市最新动态：待售二手房数量微降，房价持续调整

福州楼市近期呈现出令人意外的变化趋势。根据最新数据监测，10月福州房价延续了下跌态势，这一现象让不少房东感到困惑：作为GDP突破万亿的强经济城市，福州为何房价持续走低？

数据显示，在10月6日至10月27日期间，福州待售二手房数量从51352套微降至51074套，虽然整体库存量仍处高位，但未出现预期中的大幅增长。更值得关注的是，二手房挂牌均价从16256元/平方米降至16068元/平方米，降幅较为明显。

市场分析人士指出，当前福州楼市面临预期转弱的挑战。尽管部分房产投资者认为房价存在反弹空间，但在整体看空情绪主导下，这种乐观预期难以形成有效支撑。以融侨外滩一号为代表的豪宅项目，233平方米大平层单价已降至65000元左右，较前期高点明显回落。

市场分化特征日益显著。对于不追求高端品质的购房者，武夷国际城等小区的三居室房源单价约2万元，提供了更具性价比的选择。这种价格梯度扩大现象，反映出不同需求群体对市场变化的差异化应对。

当前福州楼市正处于深度调整期，库存压力与价格下行压力并存。后续市场走势将取决于政策调控力度、经济基本面改善以及购房者信心修复等多重因素的综合作用。