曾被誉为“房企黑马”的阳光城，近日迎来了其发展历程中的标志性陨落时刻。其位于上海杨浦滨江的总部大楼“滨江国际广场1号楼”（原名阳光控股大厦），在历经四次流拍后，最终以13.1亿元的价格成交。
这栋拥有一线江景的地标性建筑，相较于2024年1月首次拍卖时的21亿元起拍价，折价幅度高达37%，几乎是以“六折”的价格被贱卖。此次出售的背后，实则是阳光城“被迫抵债”的无奈之举。该楼早年便被抵押给中建投信托以融资9.33亿元，然而由于阳光城无法偿还债务，债权方不得不将滨江国际广场1号楼推向拍卖市场。
如今，阳光城正深陷债务危机的泥潭之中，其财务状况已到了“没米下锅”的境地。最新的2025年半年报显示，今年上半年阳光城的营收仅为39.05亿元，较上年同期大幅下降60.09%；而净利润则亏损了28.09亿元。截至2025年6月30日，阳光城的总资产为1744亿元，但总负债却高达1948亿元，负债率令人咋舌。
作为闽系房企的代表，阳光城自2002年借壳“石狮新发”上市以来，便凭借“高周转+高杠杆+高负债”的激进模式一路狂奔。2015年，其销售额突破300亿元大关；2018年，更是成功跻身千亿房企阵营；到了2020年，阳光城的销售额更是超过了2000亿元，稳居行业TOP20之列。
阳光城在西安的发展历程，也是其辉煌与落寞的缩影。早在2005年，阳光城便早早入局西安市场，以林隐天下、千亩大盘上林苑（西西安小镇）等项目打响了名气。当年，“西安每2套别墅就有1套来自这里”的宣传语，足以彰显其在西安别墅市场的霸主地位。
2017年，随着西咸新区交由西安代管，以及楼市的持续火热，阳光城在西安的发展更是如日中天。其旗下的阳光城壹号单盘销售额高达44.3亿元，冲进了全国83名；次年，更是跻身西安房企TOP10之列。同时，阳光城还通过溢价拿地的方式不断扩张，风头一时无两。
然而，好景不长。2021年，随着流动性危机的爆发，阳光城在西安的项目开始接连易主。大唐不夜城旁的檀府项目被卖给了泰发祥；高新CID檀境的60%股权则转给了曲江文商。目前，阳光城在西安仅剩城北的翡丽西安现房在售，而网传西咸能金区待开发的地块也让购房者忧心忡忡。
从千亿巅峰到总部拍卖，从西安别墅王者到项目接连易主，阳光城的辉煌与落寞，不过短短五年时间。在楼市的风云变幻中，曾经的“黑马”已然黯然落幕，只留下一声唏嘘…
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