在上海，许多业主选择将房源委托给房产中介，期望通过专业服务快速找到买家。然而，近期记者暗访发现，部分二手房中介竟通过“压价戏码”加速成交——雇人扮演买家、上演“双簧”施压房东，甚至砍价60万，引发房东强烈不满。
招募“演员”：带看指标成压价工具
记者在社交平台发现招募兼职看房的帖子，以应聘者身份联系后，发现发布者均为房产中介工作人员。8月底，记者与链家一名工作人员在嘉定看房时，对方透露：“公司要求每天带15组客户看房，通过高频反馈价格加速成交。”为避免穿帮，该工作人员还指导记者：“多提房子优点，缺点只说1-2点，否则房东会怀疑你是演员。”
“秒卖房”中介的砍价任务：双簧戏码压低报价
记者随后联系了一家名为“秒卖房”的中介。对方不仅带看十余套房，还安排砍价任务——与记者“唱双簧”压价。见面前，中介未带记者实地看房，仅展示图片并嘱咐：“就说看过两次，房子是空关的。”报价时，中介给出区间：“挂牌价339万，市场成交价285万，你从280万开始报，最高不超过285万。”
房东听到280万后当场跳脚：“5月挂牌才几个月，不可能降这么多！菜市场菜价也不能这么降！”中介见状，拉记者出去“密谋”，让记者假装打电话“加价”到286万，但房东仍不买账。复盘后，中介叮嘱记者下次砍价要更“狠”：“直接说不降价就不要了！”另一场砍价中，记者咬住470万不放，房东从538万挂牌价一路降至510万，最终眼泛泪花。
压价背后的“小算盘”：预演谈判，控制成交价
“秒卖房”工作人员透露，让“演员”谈价是为了预演谈判：“如果买家直接谈崩，可能不再考虑这套房。我们让演员谈，能预判双方差距，心里有数。”完成任务后，中介支付记者200元报酬，并坦言老板通过压价每月赚取高额利润：“一个月收50套房，50万肯定能赚到。”
制造焦虑涉嫌欺诈：专家呼吁市场透明化
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，中介操作是在制造房东焦虑：“相当于PUA房东，施加压力让他们觉得不降价客户就会流失。”周志强律师指出，根据《民法典》第一百四十八条，此举涉嫌民事欺诈：“让当事人陷入错误认知并决策，违背交易诚信。”涉嫌欺诈的交易合同，卖家可申请撤销，中介费也需退还。
据报道，2024年上海二手房成交21.6万套，大部分通过中介完成。然而，链家已官宣隐藏二手成交价，引发市民担忧。有市民表示：“之前坑买家，现在坑卖家，中介太过分了。”另有市民呼吁：“市场需要更透明，至少公开成交价格。”
编辑: 赵祎韫
视频编辑: 赵祎韫
责编: 方婷
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