近期，深圳福田车公庙片区皇冠工业园的十亩地引发广泛关注。据网友爆料，该区域已进入清拆阶段，标志着车公庙片区连片改造升级项目迈出实质性一步。
8月31日，十亩地完成了最后一天营业，商户陆续搬离，现场装饰拆除后显得颇为凌乱。园区停车场也发布公告，将于9月26日起停止运营。
▲图源：@ Naaaaä
此次搬迁源于6月发布的清租公告。公告显示，因福田区车公庙片区连片改造升级旧改项目实施，皇冠工业园需在7月底前完成商户搬迁。目前，园内餐厅已基本完成迁移，部分店铺选择就近搬迁至水松大厦、车公庙泰然六路等周边区域。
▲图源：@ 半分空白
车公庙片区连片改造升级项目规划早在2023年7月已由福田区城市更新和土地整备局公布草案。该项目位于车公庙地铁站西南侧，被深南大道、滨河大道、香蜜湖路、京港澳高速环绕，总用地面积约17万平方米，规划容积达168.4万平方米，堪称百万级体量的城市更新工程。
▲规划效果图
根据规划，产业及商业方面将建设产业研发用房约78.8万平方米，产业配套用房约25.8万平方米，商业、办公及旅馆业建筑约25.6万平方米。住宅及居住配套方面，规划住宅约33.2万平方米（含保障性住房11.3万平方米），分为5块宗二类居住用地（含一宗新型产业用地+二类居住用地），并配套5000平方米商业。
公共配套设施同样亮眼，总体量约4.5万平方米（含地下），涵盖2所九班幼儿园、2所托育机构、社康中心等。教育方面将新增高等教育学院、九年一贯制学校、24班小学各一所。
综合来看，车公庙片区未来将形成三大核心优势：新型产业聚集地、宜居生活圈、教育资源富集区。该片区将与香蜜湖、上下沙片区形成连片居住带，构建产城融合的现代化都市典范。
在福田区产业规划中，大金沙-车公庙区被定位为粤港澳大湾区科技、时尚、创投总部基地，重点发展智能科技、数字创意、时尚设计等产业，致力于打造全球顶级投融资目的地和实践地。
随着十亩地的清拆，这片承载着深圳人集体记忆的聚餐圣地即将焕发新生。未来，这里不仅会保留城市烟火气，更将升级为集产业、商业、居住于一体的高品质区域，为深圳城市发展注入新动能。
▲规划效果图
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