9月23日，江苏江阴市司法拍卖市场迎来一宗备受瞩目的工业资产交易——由江阴恒瑞太阳能、江苏裕兴环保、江阴惠泽投资三家企业共同持有的大型工厂整体打包拍卖，最终以1.0893亿元成交。此次拍卖的标的物包含四宗工业用地及附属建筑设施，总面积达235.6亩，标志着江阴市新桥镇一宗重要工业资产完成产权转移。
资产概况：四宗土地235.6亩，建筑面积超8万平方米
根据拍卖公告，该资产包涉及四宗工业用地，土地总面积157,144.2平方米（约235.6亩），总建筑面积81,150.3平方米。其中，37,938.05平方米为有证建筑，43,212.25平方米为无证建筑。资产评估价达1.5561亿元，起拍价设定为1.08933亿元，最终由唯一报名竞拍方——江阴市康恒投资管理有限公司以底价成交。
竞得方背景：新桥镇国企，成立仅5个月
此次竞得者江阴市康恒投资管理有限公司成立于2025年4月，注册地位于江阴市新桥镇，属当地国有企业。值得注意的是，本次拍卖因三家原产权企业拖欠银行贷款而启动司法处置程序，最终由新桥镇本土企业接盘，或为区域产业整合注入新动能。
区位优势：长三角交通枢纽，双高速交汇
新桥镇作为江阴市经济强镇，地处江阴与张家港交界处，沪武高速与靖张高速在此交汇，形成长三角重要的物流通道。此次拍卖的工厂资产均位于新桥镇核心区域，其区位价值与交通优势成为吸引投资的重要因素。
价格分析：成交单价1342元/㎡起，市场价值几何？
按总建筑面积计算，此次拍卖成交单价为1342元/平方米；若仅计算有证建筑面积，单价则升至2871元/平方米。业内人士指出，该价格略低于市场评估价，反映出司法拍卖的折扣特性，同时也为竞得方预留了资产重组与价值提升的空间。
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