来源：农业热点消息
站在农民的角度，我们始终关注三农动态。大家好，这里是农业热点消息，我是三农老道！随着2025年10月上旬的悄然流逝，11月的脚步日益临近。今天，老道要为大家带来关于农村土地和村干部换届的最新消息。近年来，在国家各项惠农政策的推动下，农业农村迎来了翻天覆地的变化。今年，全国多地更是深化了土地改革，特别是在城乡经济一体化的大背景下，农村土地和农房的价值日益凸显。许多农民朋友选择在城市生活，因此对农民永久退出土地的政策格外关注。那么，农民永久退出农村老家的承包地或农房，究竟需要满足哪些条件？网络上流传的每亩14万元补偿金是否属实？在2025年这个十四五规划的收官之年，全国多地也将启动新一轮的村干部换届。接下来，老道将为大家详细解读。
【11月1日起：农民永久退出土地！每亩补偿14万元？需具备4大条件！下一届村支书由4类人担任？你支持吗！】
老道说：随着县域经济的蓬勃发展，农业农村正经历着前所未有的变革。今年，全国多地全面深化了农村土地改革。最高决策层明确表示，鼓励各地探索农民永久退出土地的机制。那么，农民永久退出农村老家的承包地或农房，究竟需要注意哪些条件呢？从相关地区的试点反馈来看，至少需要满足以下四大条件。
条件1：自愿原则
农民计划永久退出农村老家的承包地或农房，必须建立在自愿的基础上。任何地区都不得强迫农民退出土地，也不得以农民迁出户口为由要求其退出。这是政策层面的明确规定，希望大家能够了解。
条件2：权属清晰
农民计划永久退出农村老家的承包地或农房，必须拥有清晰的权属关系。例如，要拥有计划退出土地的相关权证。只有这样，才能按照规定有序退出土地和农房。
条件3：有偿退出
农民考虑永久退出农村老家的承包地或农房，必须以有偿的方式进行。农民退出土地和农房，必须依法获得相应的补偿金。如果未获得补偿金，则无法正常有序退出。
条件4：村集体接纳能力
农民选择永久退出农村老家的承包地或农房，所在地区的村集体必须具备相应的接纳能力。例如，要具备兑付退出土地和农房补偿金的能力。只有这样，才能确保农民正常有序退出。
以上四大条件缺一不可，希望大家能够心中有数。同时，针对网络上热议的农民永久退出农村老家的承包地或农房每亩可获得14万元补偿金的消息，老道进行了详细了解。在此可以明确告诉大家，这一消息并不属实。因为农民永久退出土地和农房的补偿金标准，全国各地区并没有统一标准。影响补偿金的因素，也与计划退出土地和农房所在地区的区片综合地价有关。因此，大家千万不要被网传消息所误导，一切要以本地区的实际政策规定为准。
除了农民永久退出土地的相关情况外，今年全国多地也将正式启动村两委换届的筹备工作。因为2025年不仅是十四五规划的收官之年，也是本届村干部任期的最后一年。在村干部换届方面，根据农业农村部制定的《乡村振兴人才意见指引》的相关内容来看，国家明确鼓励退役军人中的党员、返乡创业农民、农村种养殖能手和农村大学生这四类人担任村党支书记。相信由这四类人担任村党支书记，国家制定的各项惠农政策一定能够取得更为利好的成果。
目前，乡村基层干部的任期已经与我国5年规划任期完全重合。因此，随着村干部换届的正式完成，相信在下一个五年规划周期当中，乡村基层干部在政策执行方面一定能够发挥更为重要的作用。在此，也恳请所有的朋友们行动起来，点击文末右下角的【推荐】，让我们一起为国家的乡村振兴战略、三农扶持政策点个赞。
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