2025年11月起：农村彩钢瓦房整治新规，两类建房情况遭禁！

（来源：农业热点消息）

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站在农民角度，聚焦三农动态，大家好，这里是农业热点消息，我是三农老道！时光荏苒，转眼间2025年已步入10月下旬，随着11月的临近，今天老道要为大家带来一则关于农村彩钢瓦房和农民建房的重要消息。近年来，在国家惠农政策的推动下，农业农村发生了翻天覆地的变化。从今年开始，多地加大了对农房的治理力度，特别是针对农村存在的彩钢瓦房问题，目前多地正在进行全面摸排，有三类彩钢瓦房或将面临拆除。同时，对于计划回农村建房的农户，也有两种情况可能面临全面禁止建房。下面，老道将为大家详细解读这些新规，希望所有朋友都能有所了解。

【2025年11月起：农村彩钢瓦房整治新规，两类建房情况遭禁！】

老道说：自2025年年初以来，国家针对县域乡村出台了一系列利好政策，农业农村面貌焕然一新。在城乡差距逐渐缩小的背景下，农村土地和农房的价值日益凸显。为了进一步保障农民的住房安全，维护乡村风貌，目前全国多地正在全面摸排违建彩钢瓦房，乡村干部也在统计本地区的彩钢瓦房使用情况。

根据国家正式颁布的《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》，今年我国将实现农房建设全过程监管，重点整治经营性农房、三层以上建筑和违规改扩建房屋的安全隐患。针对彩钢瓦房，以下三类或将面临全面拆除：

第1类：未取得《乡村规划建设许可证》，占用永久基本农田和生态保护红线，以及铁路公路沿线50米以内禁建区的彩钢瓦房，将被认定为违建，一经发现将面临拆除。

第2类：今年我国继续实施农村危房改造和农房抗震节能改造项目。针对被鉴定为C级或D级危房，且使用易燃泡沫夹心板的彩钢瓦房，因其存在严重的结构性风险和火灾隐患，相关地区已要求限期拆除整改。

第3类：随着全国多地发掘文旅资源，开展农文旅融合项目，特别是一些历史文化名村和旅游景区，正在全面摸排与周边传统风貌不协调的彩钢瓦房。这些彩钢瓦房一经发现，将面临限期整改和全面拆除。

以上三类彩钢瓦房将面临集中治理，希望所有朋友都能有所了解。除了彩钢瓦房治理，近年来越来越多的进城务工农民开始返回农村老家修建农房，大家也非常关注农村建房的动态。现在，有些专家指出，在两种情况下或将面临全面禁止建房。下面老道为大家简单汇报：

情况1：农民返回农村老家修建农房，必须拥有清晰的权属关系。比如，要拥有计划修建农房的相关权证。如果计划修建农房的宅基地存在权属争议或法律纠纷等问题，将无法正常建房。

情况2：农民返回农村老家修建农房，必须按照规定拿到《乡村规划建设许可证》。如果出现未批先建或建批同步的情况，所修建的农房将被认定为违建，或将面临全面拆除。

以上两种情况，希望大家都能多多了解。自2025年年初以来，国家针对农房方面已经制定了一系列重要政策。相信在国家各项利好政策的有序落地下，城乡居民在县域乡村的生活水平和生活幸福感会越来越强。在这里，老道也恳请所有朋友行动起来，点击文末右下角的【推荐】，让我们一起为国家的农房治理系列政策点个赞。