清晨8点20分，23岁的康康从楼下早点铺取走预订的早餐，步行5分钟抵达地铁站，15分钟后已端坐在公司工位上。尽管合租的房间不足20平方米，但他对当前居住状态颇为满意：“房租合理、通勤便利，周边生活配套也齐全。”这种“小而精”的居住模式，正成为当代年轻人的新选择。
根据中国青年报社与保利发展北京公司联合发布的《2025年北京互联网从业青年“好房子”需求调研报告》（以下简称《报告》），超七成00后受访者处于租房状态，其中合租占比30.08%，整租占比41.46%。然而，超四成受访者直言“通勤距离过长”和“周边配套缺失”是最大困扰，房屋隔音差、采光不足、户型不合理等问题也显著影响居住体验。
一位互联网行业从业者向记者分享“租房避坑指南”时指出，租金虚高、居住环境差、中介服务态度恶劣、物业水平低下是常见问题。例如，康康初到成都时，因工作地点位于金融城附近，高昂的租金迫使他选择4公里外的火车南站老旧房屋。“每天被火车噪音和摊贩叫卖声包围，居住体验极差。”他回忆道。
转机出现在同事推荐合租机会后。康康实地考察发现，新小区安保严密、物业服务优质，且通勤时间缩短至10分钟。“虽然面积小了，但居住品质大幅提升。”这一选择印证了联发集团董事长王文怀的观点：“年轻人需要的不仅是能负担的住所，更是充满烟火气与社交温度的社区。”
《报告》显示，年轻人对社区配套的需求呈现多元化趋势。在“社区配套期待榜”中，便利店（82.3%）、快递站（78.6%）、维修站（65.4%）位列前三，托育场所和社区食堂紧随其后。这些需求折射出年轻人对“便利生活圈”的强烈渴望。同时，智能科技成为硬性要求：智能安防、智能门锁、智能家电的配置率均超60%，全屋高速网络覆盖更被视为“灵活办公的基础设施”。
31岁的佳凝（化名）的经历印证了这一趋势。4年前从江西来京工作的她，此前租住在距单位17公里的宋家庄，每日通勤需40分钟。去年公司推出的员工公寓彻底改变了她的生活：人脸识别闸机、梯控电梯、智能密码锁构成三重安全防线；人体工学椅、干湿分离卫生间、全屋家电家具一应俱全；园区内5000平方米商业空间涵盖咖啡店、便利店、轰趴馆等业态。“这套公寓最多能住两年半，但通勤时间缩短至15分钟，安全性和居住体验远超以往。”佳凝评价道。
政策层面也在积极响应。江苏盐城提出增加改善型住房供应，四川成都倡导全面配置智能家居系统，山东通过上浮公积金贷款额度支持青年购房。这些差异化探索既精准对接需求，也深化了对“好房子”内涵的理解。
王文怀强调，年轻人是城市发展的核心动力，其居住需求已从“生存型”向“生活型”跃迁。“好房子不仅要满足基本居住功能，更要成为工作、社交、娱乐的复合空间。”这一观点与《报告》结论不谋而合：新一代租房购房者将“人情味社区”“活动丰富度”“物业响应速度”视为隐形标配，这些软性要素正重新定义居住价值。
来源：中国青年报
记者：刘胤衡 见习记者：邹竣麒
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