《住房租赁条例》2025年实施，租房权益保障全面升级

　　央视网最新消息：我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于2025年9月15日正式实施。这一法规的出台，标志着我国住房租赁市场正式迈入‘有法可依’的新阶段，对出租承租行为、住房租赁企业及经纪机构运作均作出明确规范。那么，这一条例将如何影响普通租房者的生活？本文为您划出重点。

　　一、租房维权有法可依，多部门联动保障权益
　　自9月15日起，《住房租赁条例》七章50条内容将直击住房租赁市场痛点，为租户提供全方位法律保障。当您遇到以下情况时，可向对应部门投诉或举报：

• 住房安全问题：如擅自改造房屋结构、违规隔断出租等违反建筑安全的行为，可向住建部门反映；
• 治安管理问题：如出租屋内发生盗窃、斗殴等治安事件，需联系公安部门处理；
• 消防安全隐患：如消防设施不达标、消防通道堵塞等，应向消防部门举报；
• 市场经营问题：如价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，可向市场监管部门投诉。

　　此外，基层调解组织、法院、12345政务服务热线及消费者协会也是有效的维权渠道。提醒租户，投诉前务必准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据，以便高效维权。

　　二、租房合同必须备案，未备案后果需知晓
　　《条例》明确规定，出租人需办理房屋租赁备案，中介机构未按要求备案将面临罚款。过去，租房双方常通过自主协商签订固定模板合同，但未备案的合同在纠纷发生时易导致‘扯皮’。如今，合同备案成为保障租赁双方权益的关键环节：

• 承租人自主权：若出租人未办理备案，承租人可自行办理；
• 便利生活服务：备案合同是办理居住证、提取公积金的重要依据；
• 市场规范作用：长期来看，备案有助于推动租金透明化，整治‘二房东’乱象。

　　针对部分房东不愿备案的情况，《条例》已赋予承租人主动备案的权利，确保权益不受损。

　　三、法规落地需配套措施，监管执行是关键
　　租房新规的实施仅是第一步，后续落实更为重要。一方面，各地需结合实际加快出台地方性住房租赁条例；另一方面，需强化监管执行力度，对违规行为限期改正或依法处罚，从而稳定租赁关系、减少租房纠纷。

　　随着《住房租赁条例》的全面推行，我国住房租赁市场将迎来更规范、更透明的发展环境。对于租房者而言，这不仅是权益保障的升级，更是对美好居住生活的有力支撑。