近日，某城市一小区发生了一起令人震惊的事件：在物业合同到期被解聘后，原物业公司竟擅自将小区162万元公共收益全部带走，引发业主集体不满与维权行动。
据了解，该小区公共收益主要来源于电梯广告、场地租赁、停车费等项目。按照相关法规，这些收益应归全体业主所有，用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用。然而，原物业公司在撤场前，却未将这笔资金移交，而是直接卷款离开。
事件回顾：物业撤场前夜，资金不翼而飞
据业主代表李先生介绍，小区与原物业公司的合同于今年X月到期。在合同到期前，业主大会已通过决议不再续聘该物业公司，并启动了新物业的选聘程序。然而，就在原物业公司撤场的当天晚上，业主们发现小区公共账户上的162万元资金已被全部转走。
“我们当时都懵了，这笔钱是全体业主的，他们怎么能说拿走就拿走呢？”李先生气愤地表示。随后，业主们多次与原物业公司沟通，要求其归还公共收益，但均未得到正面回应。
业主维权：法律途径成首选
面对物业公司的无理行为，业主们决定通过法律途径维护自身权益。他们首先向当地房管部门投诉，并收集了相关证据，包括公共收益明细、物业合同、业主大会决议等。
“我们已经咨询了律师，准备起诉原物业公司，要求其归还公共收益并赔偿损失。”业主委员会成员王女士表示。同时，业主们还通过社交媒体、业主群等渠道发声，呼吁更多业主关注此事，共同维护自身权益。
专家解读：公共收益归属有法可依
针对此事，法律专家指出，根据《物业管理条例》及相关规定，小区公共收益归全体业主所有，物业公司仅代为管理。在物业合同终止时，物业公司应将公共收益余额移交给新的物业管理方或业主委员会。
“原物业公司的行为明显违反了法律规定，业主们有权通过法律途径追回公共收益。”专家表示。同时，专家还提醒业主，在签订物业合同时，应明确公共收益的管理与分配方式，避免类似纠纷再次发生。
事件进展：多方介入，追回资金有望
目前，当地房管部门已介入调查此事，并要求原物业公司限期归还公共收益。同时，业主们也已向法院提起诉讼，案件正在进一步审理中。
“我们相信法律会给我们一个公正的裁决。”业主代表李先生表示。他呼吁更多业主关注小区公共事务，积极参与业主大会，共同维护小区的和谐与稳定。
此次事件再次提醒我们，小区公共收益的管理与分配不容忽视。业主们应增强法律意识，通过合法途径维护自身权益。同时，物业公司也应遵守法律法规，诚信经营，共同营造良好的小区环境。
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