*此图由AI生成
作者| 史大郎&猫哥
来源| 是史大郎&大猫财经Pro
近日，一则关于71岁王健林被限制高消费的消息引发了广泛关注。这位曾经的中国首富，如今却因债务问题陷入困境，万达文旅帝国也面临着前所未有的挑战。
此次被追债的金额高达1.86亿，涉及万达集团、万达地产、武汉万达文旅、武汉楚河汉街文旅等多家企业。而问题的根源，依旧是万达的文旅项目。
回顾过去，2017年的那场“世纪交易”堪称王健林商业生涯中的转折点。当时，王健林将万达的13个文旅项目和76个酒店打包出售，尽管交易过程中一波三折，甚至一度摔杯，但最终还是以600多亿的价格成交。这场交易不仅让王健林博得了“有先见之明”的名声，也让他暂时缓解了资金压力。
然而，王健林并未放弃文旅业务。2021年，万达再次拿到武汉万达文旅项目，计划打造一个集世界级滑雪乐园、水乐园、奢侈品小镇、星级度假酒店群、旗舰万达广场、生态体育运动中心等业态于一体的文旅综合体。这个项目的计划投资高达500亿，显示了王健林对文旅业务的坚定信心。
为了筹集资金，万达选择了与金融机构合作。其中，光大兴陇信托成为了万达的重要合作伙伴。光大信托背后有央企光大集团、甘肃国资委、甘肃财政厅以及天水市的支持，与万达关系密切。万达通过抵押武汉万达文旅的股份和股权质押等方式，从光大信托获得了大量资金用于项目建设。
然而，随着万达陷入困境，国资自然也不想亏钱。于是，一场围绕债务的官司悄然拉开序幕。光大信托开始执行相关判决，兰州中院甚至拍卖了武汉万达的办公楼。但令人意外的是，12套房打八折也未能成交，显示了市场对万达资产的谨慎态度。
王健林的文旅梦似乎从未熄灭。早在2016年，他就曾放出豪言：“要让迪士尼中国十年到二十年之内盈不了利。”他的底气来源于万达城的迅速铺开。据统计，到2016年，万达城的意向投资已接近5000亿。然而，2017年的世纪交易无疑给他的梦想泼了一盆冷水。
尽管如此，王健林依然在全国范围内继续“造城”。2018年，他签下了兰州和延安的万达城项目，分别计划投资300亿和120亿。随后，内江万达文旅城、济南万达文体旅游城、武汉万达文旅、肇庆万达文旅城等大项目纷纷上马，总投资额高达上千亿。
然而，随着资金的紧张，这些项目也面临着诸多问题。今年，万达文化集团80亿的股权被冻结，涉及的就是“500亿投资”的肇庆万达文旅项目。楼盘交付逾期2年多，大湾区价值洼地上的度假区也未能建起。当初合作的融资方开始打官司讨债，新签约的项目也纷纷搁浅。
随着上市对赌的暴雷，这两年王健林的主旋律变成了卖资产还债。大连万达商管的总负债高达3000多亿，合并口径有息负债1376亿，而手里只有百十多亿的现金。现在光是被执行的金额就已经达到52.6亿，相关的股权冻结记录多达47条。
珠海万达商管上市遥遥无期，王老板压力山大。新的投资人太盟财团逐渐掌控珠海万达商管，而这家公司手里握着万达现在最赚钱的业务——500多座万达广场的运营权，一年有500多亿的收入。而王老板手里目前的核心资产大约是自持的小300座万达广场。
曾经“绝不卖”的电影、万达广场、万达商管，如今都在王健林的出售清单上。万达电影已经丧失了实控权，再卖下去就是清仓；在珠海万达商管，大连万达商管持股只剩下40%；而万达广场两年卖掉了85座，未来估计还得继续。
更糟糕的是，当初的老朋友已经加入讨债大军。苏宁、永辉、融创等企业自顾不暇，开始跟万达打官司，要求回购当初的“战略投资”，又300亿债务砸过来。
如今，王老板被限高，当初那些投资的“空头支票”要如何兑现呢？面对巨大的资金压力和债务危机，王健林和万达的未来充满了不确定性。
太难了。
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