香港，这座被誉为“东方之珠”的城市，在无数人心目中拥有着举足轻重的地位。然而，近期网络上却流传着一则令人震惊的消息：香港的商业环境似乎正在经历一场前所未有的巨变。
有网友爆料称，香港已经“沦落”了，这究竟是怎么回事呢？为了说明这一点，网友特意举了一个例子。
在香港尖沙咀广东道，有一家曾经风光无限的国际时装店。在最鼎盛的时期，这家店铺的月租金高达700万港元。700万港元，这个数字意味着什么？它足以在上海市中心购买一套相当不错的房产，更是许多人一生都难以企及的财富。
然而，时过境迁，这两年国际时装店的生意大不如前，甚至到了入不敷出的地步。最终，这家店铺选择了退出。业主试图将店铺再次出租，却苦于没有接盘者。为了尽快租出店铺，业主不得不一再降低租金，从最初的700万港元降至200万港元，却依然无人问津。
最后，租金继续下降，直至降到了20万港元，才被一家名为“零食物语”的店铺租下。从700万到20万，租金降幅超过了97%，这样的变化，无疑令人瞠目结舌。
这一事件迅速在网络上引发了热议。有湖南网友认为，香港金融中心的地位正逐渐被新加坡所取代；而陕西网友则直言不讳地指出，香港应该反思自身原因，为何别人都在进步，而自己却逐渐落后。
不过，也有四川网友提出了不同看法。他们认为，只要香港愿意努力，两年内收入就可以超过上海。言外之意，香港的“沦落”并非自身原因所致。
江西网友则认为，香港之所以走到今天这一步，完全是“自作自受”。他们指出，内地人去香港旅游消费时，常常受到当地人的白眼。长此以往，谁还愿意去香港消费呢？
对此，广东网友则给出了另一种解释。他们认为，香港奢侈品市场失去税差优势，才是导致商业环境恶化的主要原因。
当然，也有网友从另一个角度看待这一问题。他们认为，租金下降对于市民来说并非坏事。因为商家成本降低了，最终受益的还是消费者。
不过，也有IP在英国的网友指出，原来700万港元的租金是针对4层共102多平米的店铺而言的。而现在的20万港元租金，只是针对地铺部分，而且是短租。业主仍然希望整体租出店铺，短租只是为了暂时收回一部分资金。
即便如此，也无法否认香港商业环境正在发生深刻变化的事实。还有广东网友表示质疑，认为20万港元的租金宁愿空着也不会租出去。
那么，真相究竟是什么呢？对于香港商业环境的这一巨变，您又有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。
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