文案｜不笑
近日，王氏父子的命运如同坐上过山车，起落之间令人瞠目结舌！先是王健林被列入限制高消费名单，随后王思聪也被法院裁定需偿还1210万元债务。然而，转机来得猝不及防——限高令解除，王思聪挂牌两年之久的上海顶级住宅也终于成功售出。
当人们看到这套豪宅的真实状况后，几乎一致认定：买家这次简直是捡了个天大的便宜。
事实上，这套长期滞销的房产之所以能在当下成交，并非因为楼市回暖，而是源于王思聪迫切需要套现。如今，王家的日子正面临前所未有的压力。
71岁的王健林，不久前因涉及1.86亿元的债务纠纷，被依法采取限高措施，连乘坐飞机头等舱的权利都被剥夺。更严峻的是，万达集团已被列为被执行对象，累计执行金额突破76亿元，同时有47项股权遭到司法冻结。
为缓解资金链危机，万达去年变卖26座万达广场，今年再度抛售48座项目，即便回笼超500亿资金，仍难以填补巨额债务缺口。
作为儿子的王思聪，处境同样不容乐观。表面上他在日本生活优渥，屡次被拍到现身东京赌场，手持纸牌、啜饮威士忌，还拥有一处私人居所。但暗地里，他正悄然处置名下资产。
北京某公司的股份已转让给何猷君，如今连位于上海核心地段的这套复式大宅也不得不割爱出售。他曾于社交平台调侃：“房子比女朋友还难脱手”，言语之中满是辛酸与无奈。
说到底，这场交易并非寻常置业调整，实则是为家族输血的关键一步！而这套成交的豪宅，对买方而言无疑是笔超值投资。
这套位于凯德茂名公馆的复式单位，建筑面积达400平方米。当年王思聪购入时耗资6300万元，后续装修更是投入2300万元，堪称精工细作。如今整套房产含装修以6150万元成交，相当于不仅白送豪华装潢，卖家还倒贴近150万。
中介曝光的内部实景图令人震撼，墙面大理石光洁如新，毫无磨损痕迹。全屋定制家具保存完好，未见任何使用印记。就连隐藏在玄关柜体内的新风系统检修口，都清理得一尘不染。
据知情人透露，王思聪多数时间定居日本，此房常年空置，实际使用频率极低。说是九成新毫不夸张，几乎等同于全新交付状态，买家只需携带行李即可入住。
当然，这套房源也并非毫无瑕疵。小区容积率为2.99，楼宇间距相对紧凑，低楼层住户日常需依赖纱帘遮挡视线。此外，作为复式结构，仅有主卧朝南，采光布局略显局限。
但低廉的价格彻底掩盖了这些缺陷，在巨大价差面前，所有不足都不再重要。或许有人疑惑：核心区位的高端住宅竟也会大幅贬值？答案是肯定的。该房产巅峰市值曾逼近1.2亿元，如今售价缩水近63%。
不只是这一套，整个高端住宅市场都在经历深度调整。业内经纪人坦言，当前豪宅销售更多靠运气而非行情。
一方面，税费负担沉重——该房产登记为企业产权，买方需额外承担20%-30%的交易税。综合计算，实际支出接近8000万元，即便如此，仍被视为划算交易。
另一方面，银行对高价房产贷款审核趋严，首付比例高达六成，具备购买力的人群极为有限。更为关键的是市场呈现严重两极分化。诸如上海壹号院这类真正意义上的顶级豪宅仍在升值，普通高端住宅却乏人问津。
王思聪这套房产恰好处于尴尬区间：总价偏高，户型设计又不够出众。去年挂牌价一度定为1亿元，无人问津；历经多次调价，最终以6150万元达成交易。但从结果看，能够顺利出手已是幸运之举。
目前不少同类房源挂牌半年以上仍无成交记录，相较之下，王思聪此举可谓果断止损。
交易完成后，网络热议迅速升温。有网友直言买家走了大运，这笔交易堪称“教科书级捡漏”。也有声音表达对王健林的同情：“年逾七旬仍在为债务奔波，实在令人心酸。”
更多网友则将矛头指向王思聪：“父亲在国内焦头烂额，儿子却在日本逍遥度日。”确实，一边是王健林受困限高令，四处筹措资金。另一边是王思聪被镜头捕捉到在东京夜店举杯畅饮、参与赌局。
这种鲜明对比极易激发公众情绪，质疑声自然随之而来。但也有人指出，王思聪低价出售房产正是在支援家庭，此举背后必有急迫的资金需求。
无论如何，这对父子如今命运紧密相连，休戚与共。只要万达的债务问题尚未化解，他们肩上的重担就不会减轻。
对王健林而言，这笔卖房款或许只是庞大债务中的一小部分，但终究能缓解燃眉之急。而对于买家来说，用相对较低的成本拿下一套近乎全新的核心资产，无疑是今年最值得庆幸的事之一……
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