上海二手房市场寒冬：90天零成交小区名单曝光

来源：市场资讯（上海楼市情报）

当业主满怀期待将房源挂牌后，却遭遇长达三个月无人问津的窘境，这种'有价无市'的痛苦远比降价抛售更令人心酸。当前上海二手房市场正呈现冰火两重天的极端分化：部分热点小区成交火爆，而另一些区域则陷入长期滞销的泥潭。

据贝壳找房平台数据显示，上海存在相当数量连续90天零成交的小区。本文通过手动统计16个行政区的挂牌数据（已剔除在售房源≤5套的小区），梳理出当前成交最困难的社区名单。需特别说明：本文数据仅反映贝壳平台成交情况，其他渠道可能存在差异，统计结果仅供参考。

各区域零成交小区分布

购房避坑指南

对于计划购置二手房的购房者，建议从以下维度进行综合评估：

• 区域发展潜力：关注政府规划、产业布局和人口导入情况
• 配套成熟度：考察商业、医疗、教育等资源的可达性
• 交通便捷性：优先选择地铁500米范围内的房源
• 物业服务质量：直接影响居住体验和房屋保值
• 户型产品力：关注采光、动线、得房率等硬指标

在满足自住需求的前提下，应重点考察房源的性价比、未来增值空间及市场流通性。建议购房者建立多维度的评估体系，避免单纯追求低价而忽视长期价值。