在上海，许多手握房源的业主会选择委托房产中介卖房。作为交易撮合方，中介本应同时对买卖双方负责，但近期记者暗访发现，部分二手房中介竟通过招募“演员”看房、扮演买家压价等手段推进交易，甚至形成了一条暴利产业链。
暗访揭露：中介招募“演员”看房，压价手段层出不穷
记者在社交平台发现相关帖子后，与多名自称房产中介的工作人员取得联系。8月底，记者以“潜在买家”身份与链家一名工作人员相约在嘉定看房。对方安排了二手房和一套新房的看房行程，并特别叮嘱：“看新房时就说帮朋友看，如果房东问起，就说朋友在外地。”
当记者询问“是否会引起房东怀疑”时，该工作人员表示：“尽量多讲房子优点，缺点提一两点就行，说多了房东可能觉得你是演员。”当天，这名工作人员带着记者看了十几套房。他透露，请“演员”看房既能完成带看指标，又能让卖家降低心理预期：“公司每天要求带15个客户看房，集中带看能堆量，这样才好跟房东谈价格。”
“秒卖房”中介双簧压价：280万起步，极限285万
除链家外，记者还联系了另一家名为“秒卖房”的中介。对方要求记者配合“唱双簧”压价，一见面就甩出几张房源图片让记者熟悉话术：“就说这套房子只看过两次，反正是空关的。如果房东问还看过什么，就说其他几套也看过。”
以一套挂牌价339万元的房子为例，同小区同户型最新成交价为285万元。中介指导记者从280万元开始报价，最高不超过285万：“280万到285万区间自己看着加价，极限不能超285万。”洽谈中，房东听到280万元报价后当场变脸：“5月挂的牌，几个月不可能降这么多，菜市场买菜也没这么砍的！”随后愤然离席。
见房东抵触，中介立即指导记者假装出门打电话，实际是告知：“房东冒火了别心虚，就说跟老婆商量后加到286万。”最终房东仍拒绝286万元报价。而在另一场压价中，挂牌价538万元的房子被压至510万元，男房东临走时眼中泛起泪花。
中介自曝月入50万：预演谈判降低买家信任风险
当记者完成所有任务后，“秒卖房”中介支付了200元报酬，并透露：“老板用这种模式撮合卖房，一个月赚50万肯定有。”至于请“演员”压价的好处，该工作人员解释：“如果让真实买家直接谈，碰壁后可能对我们失去信任。让演员先聊，预演谈判就能知道成交几率。”
法律人士：涉嫌民事欺诈，卖家可撤销合同
房地产业内人士指出，中介此举本质是制造房东焦虑。律师周志强分析，根据《民法典》第一百四十八条，这种套路已涉嫌民事欺诈：“让当事人陷入错误认知并做出错误决策，违背了交易诚信。对中介而言，不仅需退还中介费，卖家还可因欺诈撤销合同。”
网友热议：你遇到过类似套路吗？
对于中介的压价手段，网友纷纷表示“防不胜防”。有卖家直言：“挂牌三个月被压价四十万，现在才知道可能是套路！”也有买家质疑：“中介为了赚差价不择手段，市场何时能规范？”欢迎在评论区分享你的经历！
小坊福利
2025乐游云购旅游消费季上海旅游节专场来袭！积分、折扣、演唱会门票等福利不间断，戳下方链接好吃好玩一站直达！看推文多多点赞转发，还有机会获小坊送出的礼品，千万别错过！
来源 | 本台《新闻报道》
编辑 | 金莹莹
猜你喜欢
