近期，合肥楼市正经历着一场品质升级的变革。随着越来越多的新房楼盘遵循合肥的新规进行建设，新房的得房率显著提升，为购房者带来了更多实惠。
虽然合肥楼市的新房得房率尚未达到长沙、西安等城市130%、140%的超高水平，但与以往相比，已经有了大幅度的增长。这一变化，无疑为合肥楼市注入了新的活力。
除了得房率的提升，合肥楼市在容积率方面也做出了积极调整。普遍走低密高品质路线，使得居住环境更加舒适宜人。以10月份即将出让的2块地为例，其容积率均低于2，充分展现了合肥楼市对高品质居住环境的追求。
在二手房市场方面，合肥楼市也表现出相对稳定的状态。尽管部分二手房需要通过降价来促进成交，但只要价格合理，仍然能够顺利售出。这在一定程度上反映了合肥楼市的韧性和潜力。
据最新数据显示，从9月1日到9月22日期间，合肥楼市的待售二手房数量从116359套微增至116838套。虽然数量有所增加，但整体增幅并不大，显示出市场供需关系的相对平衡。
从长远来看，合肥楼市的发展前景依然广阔。合肥作为一个人口众多、产业发达的城市，其楼市底子扎实，具有强大的支撑力。尽管之前房价上涨过快，近年来回调幅度有限，但市场正在通过多回调来补跌之前的涨幅，逐步回归理性。
当前，合肥楼市正处于买方市场阶段，购房者拥有更多的选择和议价空间。对于有意在合肥置业的购房者来说，这无疑是一个难得的机遇。
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