当年看房时，多少人被复式楼的独特魅力所吸引，满心欢喜地买下，如今却成了不少业主深夜emo的根源。复式楼自带楼梯和挑空设计，相较于平层，它有着更强的层次感与格调；和总价高昂的别墅相比，又显得亲民不少。不管是带花园的底复、有露台的顶复，还是中间的跃层户型，都曾是市场上的香饽饽。
然而，房子终究是用来住的。住得越久，当初抢购时的热情就越容易被现实浇灭。不少业主开始后悔，曾经以为会增值的复式楼，如今彻底变成了砸在手里的“不动产”。
当初让人心动的复式楼，究竟有哪些优点？
①空间感十足
复式楼的空间感堪称一绝。挑空客厅搭配承上启下的楼梯，视觉效果宛如别墅一般。大面积的窗户或天窗，能最大化地引入自然光，让室内更加敞亮通透。这种独特的空间设计，恰好戳中了人们对“大房子”的向往，使居住体验从平面延伸到立体，满足了大家对居住格局的进阶期待。
②动静分离合理
复式楼最突出的优点之一便是“动静分离”。楼上与楼下形成独立的空间分区，一楼作为活动区，二楼则是卧室。来客人时基本都在一楼，私密性很好。楼下客厅有客人打牌欢聚，也打扰不到二楼的居住者。要是与父母同住，父母住一楼方便日常起居，年轻夫妻住二楼，空间自然分隔，互不干扰，彼此的生活节奏和隐私都能得到充分尊重。
③性价比高，买一层送一层
很多复式楼采用买一层送一层的销售模式，实得两层空间，面积翻倍。有些还附带一个几十平的露台或花园，十分划算。在一些一二线大城市，寸土寸金的地方，这个优势几乎可以掩盖其他所有的劣势。
④圆复式梦
很多人小时候特别向往家里有个带楼梯的房子，觉得有个楼梯很酷。跑木楼梯时“蹬蹬蹬”的声音，坐在台阶上和家人聊天，那画面美好至极。所以，当看到复式楼时，就超有感觉，仿佛这就是自己的梦中情房。
住久了就发现，复式楼存在诸多问题
①装修费高昂
网友@丰口广一吐槽说：“买的这个房子总价76万，两层一共260平左右，首付32万，开发商按一层面积卖的。虽然房子买的不贵，但光装修就花了60多万，装修预算差不多抵了房价。”复式楼装修之所以费钱，是因为交房时都是空的，二楼得现浇楼板，还得现浇楼梯，光这一项就要花大几万。
网友@小桂的装修也表示：“现在花了20万，还是光秃秃的一个毛坯，预算40万，看来是要超支了。”更有网友@姜子的家吐槽：“装修计划从5月拖到了8月，没别的原因，穷。这几天准备现浇进场了，先把楼板浇上再说，走一步看一步吧！”
②上下楼梯不方便
有楼梯的房子外观好看，楼梯是个不错的装饰，但实际爬楼梯真的很累。有时候找东西，一天要上下楼N次，要是家属和你不在一层，讲话还得靠喊。而且，有楼梯就存在安全隐患，家里有老人孩子一定要小心摔下去。要是家人腿有什么不适，天天爬楼梯，会逐渐变得暴躁。
此外，二层换家具也很费劲，楼梯比较窄，像床垫子这种大件楼梯上不去，需要从窗户外拉上去。网友@思琪王说：“搬个家，感觉一天走了几万步，上下楼快把人上没了，来来回回刚把箱子搬上来，已经累得要死，又收拾出来一堆小东西要放楼下的，一趟趟搬下去，真是折腾啊，才第一天我的腰已经要废了。”
③做卫生困难
享受了赠送面积，就得承受搞卫生的辛苦。入住之后你会发现有无穷无尽的卫生等着你，尤其是这楼梯，每一级都要人工扫、人工抹。自己搞卫生太辛苦，每层都得配扫地机，喊保洁就得花不少钱。
网友@尘说：“住进了向往的大房子，却过上了保姆的生活。买的底复，上下加起来快四百平米，欢欢喜喜住进来，过了几天就发现不对，我和老婆的共同感受就是怎么这么累啊！以前住平层晚上十几分钟就把地拖完了，现在拖十几分钟发现才拖了个角落。楼梯好难擦，天窗底下好多小虫子尸体，玻璃扶手都是孩子的油手印，又请不起保洁，这房子把人的精力都快耗完了。”
④不好卖
复式楼看着比普通户型“上档次”，但尴尬的是，它达不到豪宅的门槛，却又卡在中间价位，处于高不成低不就的境地。对经济实力雄厚的人群来说，选房会直接瞄准大别墅；而有点钱的中产阶层，又会首选市区配套成熟的高档大平层；对大多数普通老百姓来说，复式楼性价比也不高，还不如刚需平层。
正因如此，复式楼在二手房市场上没什么竞争力，想要转手时很难，除非降价让步，否则只能沦为不动产。
文末总结：
如果时光能倒流，多数复式楼业主宁愿自己选的是大平层。虽然复式楼圆了大家住“带楼梯房子”的梦，可真住进去，发现有太多现实问题了。这使得曾经热门的复式楼，如今越来越不受大家待见。劝退！劝退！
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