当地时间11月17日，美国前总统特朗普的家族企业与沙特阿拉伯最大私人房地产开发商Dar Al Arkan联合宣布，将在马尔代夫启动一项备受瞩目的豪华酒店开发项目。这一合作不仅标志着特朗普家族在海外商业版图的进一步扩张，更因融合了房地产开发与加密货币交易两大热门领域而引发全球关注。
豪华酒店与加密货币的跨界融合
据透露，该项目由Dar Al Arkan控股的Dar Global具体执行，计划在马尔代夫打造80栋“超豪华”海边别墅，距离首都马累仅需25分钟快艇航程。特朗普国际酒店马尔代夫店预计于2028年年底开业，届时将成为当地奢侈品市场的新标杆。更引人注目的是，该项目将引入“房地产代币化”模式，允许投资者通过区块链平台购买数字代币，从而持有房产的部分权益。这一创新融资结构不仅为项目筹集资金开辟了新途径，更将特朗普家族的政治影响力转化为商业优势。
特朗普家族的全球商业布局
马尔代夫项目并非特朗普集团与Dar Global的首次合作。双方还计划在阿曼、卡塔尔、阿联酋和沙特阿拉伯等地开展类似项目。此外，特朗普集团还在探索与沙特政府达成更多房地产交易，以深化双方的合作关系。作为特朗普集团在海外的重要合作伙伴，Dar Global今年已在美国纽约特朗普大厦设立首家办事处，进一步拓展其全球业务。
数十年商业往来的深化
特朗普家族与沙特阿拉伯的商业往来可追溯至数十年前。《福布斯》报道称，在特朗普首个总统任期结束后，其与沙特的关系愈发密切，至少达成了九项交易。此次酒店开发协议的达成，正值沙特王储穆罕默德访美并与特朗普会谈前夕，进一步凸显了双方合作的紧密性。
品牌授权与代币化的盈利模式
特朗普家族企业通常不直接投资建设项目，而是通过出售品牌授权来推高房产价格。在大多数交易中，特朗普家族收取数百万美元的品牌使用费，并通过项目销售获得分成。据特朗普最近公布的财务数据，仅去年一年，他就从与Dar Al Arkan的交易中获得了超过2000万美元的收入。而房地产代币化的引入，更是为这一盈利模式增添了新的增长点。
代币化：房地产融资的新趋势
房地产代币化允许投资者在项目早期阶段购买数字股份，为建设筹集资金。德勤金融服务中心预测，到2035年，房地产代币化规模将达到4万亿美元，年复合增长率为27%。然而，这一模式也面临监管环境分散和流动性问题等风险，可能使追踪投资者身份变得更加困难。
特朗普家族的加密货币版图
自特朗普重返公众视野以来，其家族及企业一直在大力宣传海外新项目，尤其是加密货币业务。去年竞选期间，特朗普和他的儿子们创立了加密货币公司World Liberty Financial。就职前不久，特朗普又和第一夫人推出了meme币。今年早些时候，Truth Social的母公司特朗普媒体与科技集团也提交了多项与加密货币相关的资产申请。特朗普的两个儿子还帮助创立了比特币挖矿公司American Bitcoin。
政治影响力转化为商业优势
特朗普对加密货币的个人支持也转化为华盛顿对该行业更加友好的监管环境。他曾在白宫接待过加密货币领袖人物，并在SEC等关键机构中安插了对加密货币友好的人士担任领导职务。7月，特朗普签署了首部重要的加密货币法案——《天才法案》（GENIUS Act），与拜登政府和数字资产界之间的紧张关系形成鲜明对比。
监管新框架与市场影响
日前，参议院农业委员会发布了加密货币市场结构法草案，涉及数字商品及商品期货交易委员会的监管职责。SEC主席保罗·阿特金斯也宣布将启动“代币分类”新监管框架，旨在重新界定加密资产何时属于证券。特朗普家族深度介入加密货币领域带来的影响已然显现，其每一次动作都牵动着全球市场的神经。
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