当地时间11月17日，美国前总统特朗普家族企业与沙特阿拉伯最大私人房地产开发商Dar Al Arkan宣布达成战略合作，将在马尔代夫共同开发一座融合房地产开发与加密货币交易的豪华酒店项目。这一动作标志着特朗普家族在海外商业布局中再次迈出关键一步，同时将加密货币创新模式引入高端地产领域。
根据合作协议，由Dar Al Arkan控股的Dar Global公司将在马尔代夫建造80栋“超豪华”海边别墅，距离首都马累仅需25分钟快艇航程。这座名为“特朗普国际酒店马尔代夫店”的项目预计于2028年底开业，其独特之处在于将采用房地产代币化模式进行融资。
特朗普次子埃里克·特朗普在声明中强调：“该项目将重新定义当地奢侈品标准，并通过代币化创新为房地产投资树立新标杆。”这种模式允许投资者通过区块链平台购买数字代币，从而获得房产的部分权益，显著降低传统房地产投资的门槛。
马尔代夫项目并非双方唯一合作。据悉，特朗普集团与Dar Global还计划在阿曼、卡塔尔、阿联酋和沙特阿拉伯等地开展类似项目。此外，特朗普集团正探索与沙特政府达成新的房地产交易，进一步深化合作关系。
作为特朗普集团在海外的重要合作伙伴，Dar Global今年已在纽约特朗普大厦设立美国首家办事处，显示出其借助特朗普品牌拓展全球市场的野心。《福布斯》报道指出，特朗普家族与沙特的商业往来已持续数十年，在其首个总统任期结束后，双方关系愈发密切，目前已达成至少九项交易。
特朗普家族企业通常不直接投资建设项目，而是通过品牌授权和销售分成实现盈利。财务数据显示，仅2024年，特朗普就从与Dar Al Arkan的合作中获得超2000万美元收入。这种“轻资产”模式使其能够在全球范围内快速扩张，同时最大限度降低风险。
代币化融资结构为房地产开发开辟了新路径。通过区块链技术，投资者可买卖代表房产权益的数字代币，项目方则减少对传统银行贷款的依赖。德勤金融服务中心预测，到2035年，全球房地产代币化市场规模将达4万亿美元，年复合增长率高达27%，而2024年这一数字尚不足3亿美元。
尽管代币化面临监管分散和流动性等挑战，但其优势仍吸引众多开发者。以马尔代夫项目为例，投资者可在建设早期购买数字股份，直接参与项目融资。埃里克·特朗普表示：“这一模式让全球支持者有机会参与我们的事业，无论是出于政治立场、奢华风格还是对前沿创新的认同。”
特朗普家族对加密货币的投入远不止于房地产。去年竞选期间，特朗普与其子创立加密货币公司World Liberty Financial；就职前，又推出meme币；今年早些时候，其媒体集团提交多项加密资产申请。此外，两个儿子还参与创立比特币挖矿公司American Bitcoin。
特朗普政府时期，华盛顿对加密货币的监管环境显著改善。他不仅在白宫接待行业领袖，还在SEC等关键机构安插支持者，并签署首部重要加密货币法案《天才法案》。与之形成对比的是，拜登政府与数字资产界关系紧张。
近期，参议院农业委员会发布加密货币市场结构法草案，SEC主席保罗·阿特金斯宣布启动“代币分类”监管框架，旨在重新界定加密资产属性。这些政策动向进一步凸显特朗普家族在加密货币领域的影响力。
从马尔代夫的豪华别墅到全球加密货币市场，特朗普家族正将政治影响力转化为商业优势。埃里克·特朗普直言：“我们拥有数十亿热爱我们品牌理念的支持者，他们渴望参与我们所做的一切。”这种模式能否持续，仍需观察监管环境与市场接受度的变化，但无疑已为全球商业版图增添了新的变量。
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