【高管变动】近日，深圳知名央企招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码：001979）高层发生重大调整，董事长蒋铁峰卸任，引发连锁反应，朱文凯接任董事长，聂黎明出任总经理。
根据招商蛇口最新公告，蒋铁峰因工作调动原因，辞去第四届董事会董事、董事长及董事会战略与可持续发展委员会委员（召集人）职务。蒋铁峰，1973年生，高级工程师，拥有华中理工大学土木工程系学士学位及清华大学工学硕士学位。其职业生涯丰富，曾任招商地产南京公司总经理、招商蛇口上海公司总经理、华东区域及江南区域总经理、招商蛇口副总经理等职。
蒋铁峰自2019年10月起担任招商蛇口总经理，历经新冠疫情考验，至2023年9月转任董事长并兼任党委书记，直至此次卸任，共计在公司主要领导岗位上任职六年。期间，招商蛇口总营收从2019年的977亿元增长至2024年的1789亿元，增幅达83%；然而，净利润却从160亿元下滑至40.4亿元，几乎遭遇“腰斩”。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以及招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，招商蛇口在地产下行周期中仍能实现营收增长，实属不易。尽管利润下滑，但相较于某些濒临破产的地产企业，其表现仍显稳健。
接任招商蛇口董事长的是朱文凯，1967年生，高级经济师，拥有武汉理工大学交通运输管理工程专业硕士学位。朱文凯历任蛇口招商港务总经理助理、深圳蛇口招港实业总经理、招商地产策划部经理及营销中心总经理、招商地产副总经理、招商蛇口常务副总经理、招商局海南开发投资党委书记及总经理等职。
蒋铁峰2023年9月卸任总经理时，正是由朱文凯接任。此次朱文凯被董事会选举为董事长，并兼任党委书记，成为公司一把手。同时，朱文凯卸任总经理，由聂黎明接任。
聂黎明，1971年生，工程师，拥有南京建筑工程学院机电系学士学位及电子科技大学管理学硕士学位。聂黎明历任招商局地产控股股份有限公司运营管理中心副总经理、云南公司总经理、重庆公司总经理、运营管理中心总经理；招商蛇口运营管理中心总经理、华北区域常务副总经理、华北区域总经理、深圳区域总经理等职。
聂黎明自2018年8月起担任公司副总经理，2021年3月至2024年5月担任招商积余（001914）董事长，随后转任招商局集团产业发展部/业务协同部部长。此次出任总经理，聂黎明还兼任董事、党委副书记。截至目前，朱文凯和聂黎明分别持有公司股票20.7万股和8.9万股，蒋铁峰持有12.2万股，三人均为地产业界资深人士。
根据招商蛇口年报披露，蒋铁峰、朱文凯在2022年的薪酬分别为522万元、474万元；2023年小幅下调至491万元、451万元。聂黎明2022年薪酬为471万元，2023年为435万元。2024年，高层薪酬大幅下调，蒋铁峰、朱文凯税前薪酬降至241万元、232万元；聂黎明因任职时间较短，领取97万元薪酬。
至2024年末，招商蛇口职工总数近5万人，规模庞大。去年人均创利8.2万元，人均税前薪酬不到16万元。
无论是招商积余、招商地产还是招商蛇口，其最终控股股东均为招商局集团，实控人为国务院国资委，为上市央企，总部位于深圳南山区。至9月15日，招商蛇口总市值约900亿元；至6月末，其总资产超过8600亿元，所有者权益约2800亿元，资产负债率约68%。
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