当地时间11月17日，美国前总统特朗普的家族企业与沙特阿拉伯最大私人房地产开发商Dar Al Arkan宣布达成战略合作，将在马尔代夫共同开发一座融合房地产与加密货币创新的豪华酒店项目。这一举措不仅延续了特朗普家族的商业扩张传统，更通过代币化技术为全球房地产投资开辟新路径。
由Dar Al Arkan控股的Dar Global公司计划在马尔代夫打造80栋“超豪华”海滨别墅，选址距离首都马累仅25分钟快艇航程。该项目核心建筑特朗普国际酒店马尔代夫店预计于2028年年底开业，其设计标准将重新定义当地奢侈品市场。特朗普次子埃里克·特朗普在声明中强调：“该项目将通过代币化技术为房地产投资树立创新标杆，同时提升全球投资者参与度。”
此次合作并非双方首次联手。除马尔代夫项目外，特朗普集团与Dar Global还在阿曼、卡塔尔、阿联酋和沙特阿拉伯等地规划了多个合作项目。值得关注的是，特朗普集团正与沙特政府洽谈新的房地产交易，而Dar Global今年已在纽约特朗普大厦设立美国首个办事处，进一步强化双方战略伙伴关系。
据《福布斯》统计，自特朗普首个总统任期结束后，其家族与沙特投资者已达成至少九项商业协议。此次酒店开发协议签署前，沙特王储穆罕默德刚完成对白宫的访问，凸显地缘政治与商业利益的深度交织。
特朗普家族企业采用典型的轻资产运营模式——通过品牌授权获取收益。财务数据显示，仅2024年特朗普家族就从与Dar Al Arkan的合作中获得超2000万美元收入。这种模式既规避了直接投资风险，又能通过项目销售分成实现长期收益。
项目最大创新在于引入“房地产代币化”机制。投资者可通过区块链平台购买数字代币，获得房产部分权益。这种模式不仅拓宽融资渠道、减少对银行贷款的依赖，更将特朗普家族的政治影响力转化为商业优势。德勤金融服务中心预测，到2035年房地产代币化市场规模将达4万亿美元，年复合增长率高达27%。
尽管代币化面临监管分散和流动性风险等挑战，但其为早期项目融资提供了新思路。以马尔代夫酒店为例，投资者可在建设阶段通过数字股份参与投资，这种模式尤其吸引全球特朗普支持者。埃里克·特朗普在采访中直言：“我们的品牌吸引力源于直言不讳的政治立场、奢华风格和前沿抗争精神，这为支持者创造了独特投资机会。”
自重返政坛以来，特朗普家族在加密货币领域动作频频。去年竞选期间，特朗普父子创立World Liberty Financial加密货币公司；就职前推出meme币；今年早些时候，其媒体集团提交多项加密资产申请。两个儿子更联手成立比特币挖矿公司American Bitcoin，形成完整产业布局。
特朗普政府通过人事任命和政策制定为加密行业营造友好环境：在SEC等关键机构安插支持者，签署首部重要加密法案《天才法案》（GENIUS Act）。与之形成鲜明对比的是，拜登政府与数字资产界关系紧张。近期参议院农业委员会发布加密货币市场结构法草案，SEC启动“代币分类”监管框架，预示行业将迎来新一轮政策红利。
从马尔代夫的碧海蓝天到区块链的数字世界，特朗普家族正通过政治影响力与商业创新的双重驱动，构建横跨传统地产与新兴科技的全球商业帝国。这一战略转型不仅重塑家族财富版图，更可能重新定义未来房地产与金融科技的融合范式。
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