近日，一则关于大宗资产在法拍平台上架的消息引起了市场的广泛关注。
10月16日，据《国际金融报》记者报道，位于福建省泉州市丰泽区的泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑（单幢酒店）正式被挂上司法拍卖平台。此次拍卖的起拍日期定于11月3日，起拍价高达3.31亿元，这一价格相当于市场评估价4.73亿元的7折优惠，同时要求竞买人缴纳约0.33亿元的保证金。
据悉，此次拍卖的标的正是备受瞩目的富力万达文华酒店。该酒店拥有土地面积18.34万平方米，建筑面积达到4.78万平方米，规划用途为酒店，但实际用途涵盖了商业、办公及客房。土地使用年限直至2050年8月2日，所在楼层从-2层至22层，总层数高达24层，且整体经营，不可分割销售。
然而，关于该标的的具体欠费情况目前尚不明确，需要竞买人自行了解。同时，“未收到租约情况，办理过户手续是否需要缴纳土地出让金等费用也需由竞买人向相关部门自行核实”。
回顾历史，该酒店于2012年9月开业，最初命名为泉州万达文华酒店，后在2017年更名为富力万达文华酒店。2018年，富力万达文华酒店曾被抵押给招商银行，当时估值高达6.55亿元，而此次起拍价几乎相当于打了对折。
值得注意的是，尽管标的名为富力万达文华酒店，但涉及的卖方并非万达，而是富力。信息显示，当前标的所有人为泉州万力酒店管理有限公司，通过股权穿透可以发现，该公司的受益人为富力地产创始人之一的李思廉。
在酒店领域，富力曾有过辉煌的时刻。早在2004年，富力地产便开始进军高端酒店行业，携手万豪、凯悦、洲际、希尔顿、雅高集团等国际酒店管理集团，共同打造了广州富力丽思卡尔顿等标杆项目，逐步形成了“地产+酒店”的双轮驱动模式。且酒店业务营业额占比一度超过50%。
2017年，富力地产从万达手中接下酒店资产包，一举成为全球最大的豪华酒店业主，风光无限。但此后，富力的酒店业务却陷入了连年亏损的境地，随着地产业务的暴雷，公司也逐渐陷入了泥潭，难以自拔。
据媒体统计，自2022年以来，富力旗下多家酒店便开始寻求出售。例如，2022年6月，北京万达嘉华酒店以5.5亿元的价格出售，较富力2017年的收购成本亏损了653万元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元的价格成交，较评估价缩水了30%；2024年，伦敦ONE项目更是以16亿英镑的价格割肉抛售，较2017年的收购价缩水了46%；今年2月，成都希顿国际酒店经历七次流拍后，最终以约5亿元的底价成交。
此外，还有部分资产流入了法拍平台。今年4月，广州富力空港假日酒店便在阿里资产平台上进行了拍卖，评估价约3.96亿元，起拍价已降至2.77亿元，相当于评估价的7折优惠，但最终因无人报名而宣告流拍。一个月后，该标的重新上架，但仍未摆脱流拍的命运。
记者 吴典
编辑 孙婉秋
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