来源：瑞恩资本RyanbenCapital
近日，阿里巴巴（09988.HK）与蚂蚁集团联合宣布，已与文华东方国际集团达成协议，计划斥资约72亿港元，收购位于香港铜锣湾的全新甲级商厦「港岛壹号中心」（One Causeway Bay）的13层写字楼，作为两家企业的香港总部。此次收购将成为自2021年以来香港最大宗的写字楼交易。
此次战略投资由阿里巴巴与蚂蚁集团共同完成，彰显了两家企业对香港作为国际商业枢纽及全球金融中心地位的高度认可，同时也体现了它们对香港在推动创新科技发展中所扮演角色的积极看好。阿里巴巴与蚂蚁集团长期深耕香港市场，并以此为基础，致力于进一步拓展国际业务。
目前，阿里巴巴与蚂蚁集团分别租用铜锣湾时代广场一座的26楼及23楼作为办公地点。
今年落成的「港岛壹号中心」由文华东方酒店集团持有，其前身为香港怡东酒店。文华东方近年斥资50亿港元对项目进行重建，现已基本完工，即将投入使用。原计划中，业主将物业的24层（约合50万平方呎）用于出租，目前已有两层成功租出。不过，近期有消息人士透露，业主已暂停该项目的招租工作。
港岛壹号中心楼高31层，其中包括24层办公楼层、2层顶楼餐厅、3层购物餐饮平台，以及3层地下停车场，共提供143个汽车泊位。每层办公空间的楼底高度达到2.9米，楼面面积约为2万平方呎。
根据文华东方国际发布的公告，公司已签约出售港岛壹号中心的最高十三层（即21-35层）作为阿里巴巴与蚂蚁集团的香港总部，同时还包括该建筑的屋顶标志和50个停车位。若条件满足，交易预计将于2025年12月31日完成。
此次交易的总收购价为9.25亿美元，出售的写字楼总建筑面积约为30.16万平方英尺，平均呎价约为2.39万港元。文华东方国际表示，扣除出售费用后，剩余收益预计约为7.58亿美元，将以特别股息的形式分配给股东。
文华东方国际将保留港岛壹号中心约28.69万平方呎的办公室楼面面积和约8.26万平方呎的零售空间楼面面积。出售所得资金将用于偿还为建设该物业而借入的9600万美元借款，并保留最高3%的募集资金用于支付项目剩余建设成本。此外，该集团还将向阿里巴巴提供3700万美元的固定资金，用于该物业的计划升级改造。
阿里巴巴集团主席蔡崇信表示，此次战略投资由阿里巴巴与蚂蚁集团联合进行，彰显了两家企业对香港作为国际商业枢纽及全球金融中心地位的认可，同时也体现了对香港在推动创新科技发展中所扮演角色的积极看好。
蔡崇信指出，自1999年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场。作为一家全球科技企业，香港为集团提供了大量专业人才、稳健的资本市场、创新的文化氛围，以及与全球紧密相连的优势。此次收购香港地标物业，充分体现了集团对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理想的大本营，持续拓展国际业务。
蚂蚁集团董事长井贤栋表示，蚂蚁集团正积极参与香港创新枢纽的建设，深度融入大湾区发展。香港浓厚的创业氛围，以及其连接中国与全球市场的桥梁作用，让蚂蚁集团对加码香港充满信心。
展望未来，蚂蚁集团将持续加大在香港的投入，吸引全球顶尖人才，壮大本地团队。希望这些举措不仅有力支撑蚂蚁集团的全球化战略落地，更能为香港建设国际创新科技中心贡献一份力量。
阿里巴巴与香港的渊源深厚。自1999年创立之时，阿里巴巴便已在香港设立首个财务及法律部门。
2005年，阿里巴巴旗下零售电商平台淘宝来港经营，支持本地零售商及中小企向内地消费者销售商品。
2014年，阿里巴巴旗下云计算业务进驻香港市场，并在香港设立首个数据中心。
2019年，于纽交所上市的阿里巴巴在香港联交所完成第二上市，并于2024年转为主要上市，成为首家同时在纽约与香港拥有双重主要上市地位的中国科技企业。
蚂蚁集团在香港市场也深耕多年。
2017年，蚂蚁携手本地伙伴，推出香港本地电子货币包支付宝香港（AlipayHK），至今已服务逾450万活跃用户。此外，蚂蚁正与本地伙伴探索推动人工智能、区块链等前沿技术的产业落地，进一步加大在香港的战略投入。
今年4月，蚂蚁旗下蚂蚁数科获香港特区政府授予「重点企业伙伴」称号，并将海外总部设于香港。
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