富滇银行首推法拍贷：五部门协同助力，破解法拍房融资难题

来源：密探财经（ID：Spy Finance）

近日，富滇银行通过其官方微信公众号“文化富滇”宣布，在法拍房融资服务领域实现重要突破——成功落地首笔“法拍贷”个人住房按揭贷款业务。这一消息在金融圈引发广泛关注，标志着中小银行在法拍房市场迈出关键一步。

法拍房市场痛点：资金周期紧、流程长、风控严

长期以来，法拍房交易因“资金周期紧、流程链条长、风险把控严”等特点，成为中小银行涉足的难点。多数参与银行需与法拍平台建立“总对总”战略合作关系，而传统贷款模式难以完全适配法拍房交易需求，流程跑通难度较大。

与此同时，法拍房市场活跃度持续提升。据中指研究院最新报告，2025年前8个月，全国法拍房源挂拍量达48.5万套，成交10.7万套，总成交金额1638亿元。其中，住宅成交7.1万套、877亿元，占比53.5%。市场分化明显：一线城市清仓率48.6%，二线40.6%，三四线仅26.7%。客户对专业化融资服务的需求日益迫切，倒逼中小银行突破业务瓶颈。

五部门协同：富滇银行跑通法拍贷全流程

9月22日，富滇银行昆明西山支行成功办结首笔法拍贷业务。为破解难题，该支行主动对接辖区法院、法拍平台及意向客户，深入调研交易流程与客户痛点，并向总行反馈业务需求。

据悉，该笔业务涉及总分行高效协同联动，总行消费金融部、风险管理部、授信审批部、法律合规部及普惠与消费金融审批中心5个部门全程指导。针对昆明西山区域市场特点，五部门共同定制差异化实施方案，明确贷款申请材料清单、简化流程、精准划定审批时限，最终跑通全流程。

富滇银行相关负责人表示，此次突破为后续规模化推广积累了实操经验。下一步，银行将持续深化与当地法院、法拍辅助机构的战略合作，加大业务推广力度，提升“法拍贷”服务的市场知晓度与覆盖面，切实满足客户多元化融资需求。

地方银行入局：激活法拍房市场活力

随着富滇银行等地方银行加入法拍贷配套金融支持行列，法拍房市场交易热度有望进一步提升。业内人士指出，中小银行通过定制化服务破解融资难题，不仅填补了市场空白，也为自身业务突围提供了新路径。

数据显示，富滇银行今年上半年实现集团营收33.18亿元，同比下滑13.59%；净利润5.04亿元，同比增幅15.07%。截至6月底，其资产规模近5300亿元。此次法拍贷业务的落地，或将成为其拓展特色业务、提升市场竞争力的新起点。