2025年底，广州地标性建筑广州圆大厦（俗称“大铜钱”）仍未找到买家！这座曾被网友评为中国十大“最丑”建筑之一的圆形大厦，自2022年首次拍卖以来，已三次登上拍卖台，最新起拍价13.6亿元仍无人接盘。
广州圆大厦 说财猫摄
据公开拍卖信息显示，广州圆大厦本次拍卖标的包含两栋主体建筑（33层及15层）、2宗商业用地及1个上万平方米的临时仓库，起拍价13.6亿元，单价约14355元/平方米，较市场评估价17亿元打了8折。尽管吸引1.79万人次围观，但截至发稿仍无人报名，本周四开拍后若再次流拍，价格或将进一步下调。
广州圆大厦 说财猫摄
这座耗资10亿元、历时3年建成的“铜钱”大厦，自诞生便饱受争议。其圆形镂空设计被指寓意“金钱崇拜”，外观更被网友吐槽“像一枚巨大的硬币”。业内人士指出，接盘方若想改造需投入巨额资金，且需解决原破产主体广东兴业国际实业旗下47件在拍标的的连带债务问题。
市场层面，广州圆作为商业地产项目，主要功能为办公楼及员工宿舍。然而，近年来广州办公楼出租率持续下滑，商业地产成交低迷，进一步加剧了拍卖难度。数据显示，2025年广州甲级写字楼空置率已突破25%，租金同比下跌8.3%。
广州圆大厦 说财猫摄
广州圆的背后，是潮汕商人周奕丰的商业传奇与崩塌史。这位10岁办塑料厂、18岁开公司、31岁创立鸿达兴业集团的“塑料大王”，曾掌控集资源能源、化工、新材料等六大产业于一体的综合性集团，并在35岁时推动鸿达兴业A股上市，36岁开设全国唯一塑料交易所。
然而，过度扩张埋下隐患。2020年底，鸿达兴业因金融债务暴雷，4笔公开债务违约触发连锁反应，银行借款、股权质押融资等相继逾期。截至2025年，集团仍欠广州农商行本金49.6亿元、利息6.07亿元及代垫费用2182万元，总债务规模超56亿元。
截图自广州农村商业银行
鸿达兴业的危机远不止债务。2024年1月，因连续20个交易日收盘价低于1元，该公司被强制退市。证监会调查显示，其存在虚增收入利润、未披露重大诉讼担保、违规挪用募投资金等行为。退市一年后，周奕丰被罚款2200万元并终身市场禁入，多名高管亦面临数百万罚款。
目前，鸿达兴业破产重整仍在进行中，广州圆大厦的命运悬而未决。这座见证过商业辉煌的“铜钱”建筑，能否在第四次拍卖中迎来转机？市场正拭目以待。
广州圆大厦 说财猫摄
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