景区著名烂尾楼重生豪华酒店
借力文旅，能否再创辉煌？
封面图源｜每日经济新闻资料图
全文约1500字
曾经备受关注的贵州独山原“水司楼”烂尾楼，如今已华丽变身成为豪华酒店。
9月26日，有媒体从贵州独山县委宣传部获悉，这座曾因规模宏大、设计独特而备受瞩目的地标建筑，经过近两年的改造升级，已正式以“紫林山豪利维拉酒店”的全新身份开门营业，为游客提供高品质的住宿体验。
独山原“水司楼”项目于2016年启动，融合了水族、布依族、苗族等多民族文化元素，一度被誉为“贵州布达拉宫”。然而，由于资金链断裂，工程于2018年陷入停工，长期闲置引发了广泛争议。
转机出现在2023年，独山县通过公开招标引入社会资本，启动了酒店化提升改造项目，旨在将这座烂尾楼打造成集住宿、餐饮、会务等多功能于一体的豪华酒店。
2024年12月28日，酒店开启试营业，并于2025年5月1日正式开业。截至2025年9月，该酒店已接待游客4.6万人次，其中66%的游客来自珠三角地区，显示出强劲的市场吸引力。
从携程平台信息看，该酒店平时最低房价为361元/晚起，国庆假期则上涨至653元/晚起；最贵的商务套房平时880元/晚起，国庆假期更是高达1318元/晚起，体现了其高端定位。
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景区著名烂尾楼的前世今生
“水司楼”是独山县净心谷景区子项目之一，由贵州净心谷旅游投资开发有限公司于2016年开建。同年12月，因该公司资金链断裂，“水司楼”于2017年1月转由国有平台公司建设。然而，2017年8月黔南州旅发大会召开后，该项目停工，遂成为著名烂尾楼。
去年1月，格美集团文旅顾问邵晓明在参加“2024旅游业高质量发展大会”时提到，净心谷项目是格美集团布局贵州文旅产业的重要一步。该项目整体占地面积0.73万平方米，建筑面积7.46万平方米，改建之后，将成为集酒店住宿、餐饮、会务、休闲娱乐、康养于一体，拥有365间豪华客房的“独山七度净心谷豪利维拉酒店”。
从去年5月起，该大楼就开始进行墙体拆除及垃圾清运、水电安装、消防工程、室外工程（管网、绿化、景观、亮化）等工作；8月，大楼开始卫生清理及调试，为正式开业做准备。
另一信息栏显示，目前的工程为净心谷提升改造项目，建设单位为贵州鑫影文旅投资有限公司，施工总承包企业为黔南州交通建设有限责任公司，开工时间为2023年11月30日，竣工时间为2024年12月31日。
“天下第一水司楼”于2018年陷入停工 每日经济新闻资料图
独山县文化广电和旅游局彼时回复称，净心谷景区与当地的一处森林公园名为“紫林山”地势相连，因此净心谷酒店最终取名“紫林山豪利维拉酒店”，酒店具体营业时间待定。
这家“豪利维拉贵州独山净心谷酒店”的前身，便是备受舆论关注、投资高达2.56亿元的烂尾楼——“天下第一水司楼”。
02
豪华酒店押宝国庆市场
2024年2月24日，独山县政府发布的政府工作报告显示，将从盘活思路和运营路径上破题，实现年内净心谷酒店建成投用，净心谷景区实现运营。
依托都独大道、贵南高铁融入荔波世界级旅游景区，在加盟区域性旅游联盟中增强县域经济活力热度。同时，将强化基础设施配套，推出花灯广场舞、徒步游影山等体育业态，助推净心谷景区引流增量，提升净心谷景区对外形象。
据有关人士透露，改造过程中，团队对建筑进行了全面优化：拆除了存在消防隐患的木质外挂结构，替换为钢筋混凝土框架与玻璃幕墙，在确保安全的同时，将原本的红墙绿瓦外观升级为更具现代感的设计。
与此同时，项目保留了大堂吞口木雕、琉璃陶等核心文化符号，实现了传统美学与现代功能的有机融合，让游客在享受高品质住宿的同时，也能感受到浓郁的民族文化氛围。
酒店内部 图源：大众点评
9月26日，酒店销售部工作人员称，入住后可以享受荔波小七孔、都匀秦汉影视城等景区门票免票优惠政策，平塘天眼景区的门票折扣政策，如果客人打算入住并前往景区游玩，需提前将相关信息告知酒店，方便出票。
酒店前台工作人员称，目前还可以订国庆期间的房间，最贵的是行政大床房，价格为每晚3888元，显示出酒店对国庆市场的重视和信心。
从一度烂尾的争议项目，到如今焕发新生的高端酒店，水司楼的转型之路备受瞩目。尽管其过往曾饱受诟病，但此次改造重生或将为独山文旅产业发展注入新动能。未来能否持续吸引客流、实现良性运营，仍有待时间检验。
每经房产整合自山西晚报、红星新闻、极目新闻、九派新闻等
编辑｜陈梦妤
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