华润置地近期再次迎来重要人事变动。9月23日晚间，华润置地正式发布公告，宣布首席财务官郭世清因其他安排辞任执行董事、执行委员会成员、首席财务官、董事会秘书及授权代表等职务。
深圳华润万象天地（孙婉秋 摄）
郭世清作为华润“老兵”，自2001年加入华润置地以来，长期担任重要财务管理职务，是华润置地“资管业务第二增长曲线”的核心推动者。他于2020年6月获委任为首席财务官，并在2022年12月进一步兼任董事会秘书，为华润置地的发展做出了重要贡献。
接任者赵伟履历丰富，来自华润啤酒体系
根据公告，接任郭世清首席财务官一职的是赵伟。赵伟现年53岁，拥有逾二十年财务管理经验，持有天津大学工学博士学位及英国特许管理会计师公会（CIMA）资格证书。他自2003年加入华润啤酒（天津）有限公司以来，历任财务总监助理、资金管理部总经理、管理会计与统计部总经理及财务部总监等职，并在华润医药商业集团有限公司担任过首席财务官。2023年8月至2025年9月期间，赵伟还兼任了华润啤酒（控股）有限公司执行董事与CFO。
此外，赵伟自2024年2月起担任华润啤酒附属公司贵州金沙窖酒酒业有限公司董事，并同年获委任为山东景芝白酒有限公司、安徽金种子集团有限公司及安徽金种子酒业股份有限公司的董事，展现了其在华润集团体系内的广泛影响力。
公告显示，赵伟与华润置地签订了为期三年的委任函，税前基本月薪为6.28万元，并享有按公司及个人业绩核定的酌情花红与任期激励。其任期将至公司下届股东周年大会止，届时需按章程参与轮值退任及连任选举。
华润置地近年高管变动频繁，转型战略持续推进
近年来，华润置地高管团队变动频繁。2023年1月，徐荣以副总裁身份加入，分管生态圈、战略部、城市更新等业务，并参与了深圳多个旧改项目。同年9月，时任总裁吴秉琪因其他工作安排辞任，后调任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。2024年8月，谢骥辞任执行董事、首席战略官等职务，调至华润集团战略管理部担任副总经理。同年12月，徐荣升任华润置地总裁，市场普遍认为这反映了华润置地加码城市更新的决心。
转型战略初见成效，商业REITs平台前景广阔
华润置地高管的频繁变动与其转型战略铺开的时间线有所重合。2023年业绩发布会上，华润置地管理层明确提出要逐步向大资管业务转型，将“推动资管业务转型，做大资产管理规模，打造行业领先的商业REITs平台”确定为公司的重要战略方向。
经过两年多的努力，这场转型已初见成效。今年上半年，华润置地实现综合营业额949.2亿元，同比增长19.9%；股东应占溢利118.8亿元，同比增长16.2%。其中，经常性业务合计实现营业额205.6亿元，同比增长2.5%，对应核心净利润为49.9亿元，同比增加10.7%，占比接近50%。
经营性不动产业务中，购物中心表现尤为突出。报告期内，华润置地在营购物中心实现营业额104.2亿元，同比增长9.9%；零售额1101亿元，同比增长20.2%，出租率为97.3%。管理层表示，截至6月30日，华润置地已有27个城市出现两个及以上购物中心布局，未来将持续聚焦一二线及省会的核心城市，落实一城多汇及多城多汇的布局策略，预计2028年末在营购物中心将增加到114个。
吴典摄
同时，华润置地正积极推进华润商业REIT常态化扩募，加快纵深发展，打造行业领先的商业REIT平台。管理层称，未来3—5年有望达到300亿—500亿元规模，平均每年退出规模合计50亿—100亿元。截至今年上半年末，华润置地商业REIT市值已突破百亿元，上市6个季度累计分红4.95亿元。
记者 吴典
编辑 孙婉秋
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