近日，一则关于王健林因1.8亿债务被‘限高’的消息引发广泛关注。尽管万达方面迅速澄清，称此次限高系下属公司经济纠纷所致，且已解除限制，但这一事件仍被视为万达财务紧张的信号。71岁的王健林，这位曾经的中国首富，如今仍在为万达的债务问题奔波。
自2018年以来，王健林已累计还债6000亿，但万达的债务危机仍未彻底解除。如今，连1.8亿的债务都可能成为绊脚石，这不禁让人疑问：万达的债务究竟为何如此难以摆脱？王健林又是如何走到今天这一步的？他能否带领万达成功上岸？
万达的债务问题，其实早在8年前就已埋下伏笔。2016年至2017年，万达做出了两个重大决策。一是从港股退市。当时，万达在港股的表现并不理想，而A股市场上的房企股价却节节攀升。王健林一怒之下，决定从港股退市，转而寻求A股上市。然而，退市需要回购市场上的股票，王健林虽然贵为首富，但手头现金并不充裕。于是，他找来9家财团融资300亿，并签下对赌协议，约定若万达未能在2018年成功A股上市，则需回购这300亿的股权。
然而，命运似乎并不眷顾王健林。退市后，万达与资本市场彻底绝缘，不仅未能成功A股上市，还因对赌协议背负了沉重的债务负担。与此同时，万达在海外的大手笔收购也遭遇了监管部门的调查，银行对万达收紧风险敞口，导致万达股债双杀，陷入了流动性危机。
面对危机，王健林展现出了军人出身的杀伐决断。他将文旅和酒店项目打包出售给融创和富力，换得600多亿现金，不仅帮万达挺过了危机，还成功实现了轻资产化的转型。然而，接下来的几年里，随着整个地产行业的下行，万达的日子也并不好过。
恒大爆雷、碧桂园重组、万科靠国资续命……在一众房企中，万达的表现相对优异，靠着收物业管理费，大多数年份还有利润。但万达的资产毕竟也在贬值，而债务却一分钱都不会少。再加上上市失败和对赌协议的坑要填，王健林只能不断地断臂求生。
为了彻底解决对赌危机，王健林引入太盟等财团，出让万达商管60%的股权，因此失去了对万达的绝对控制权。为了还债，他疯狂地甩卖资产，仅最近两年时间里，就有超过80座万达广场被摆上货架，连北京总部所在的大望路万达广场都卖了，万达电影的控股权也卖了。然而，即便如此，万达的债务问题仍未得到彻底解决。
根据2024年3季度的财报显示，万达商管的负债总额仍高达2990亿元，一年内到期的流动负债就有400亿，而万达账上的现金只有151亿。算上利息，至少还有300亿的债务缺口要填。如今，王健林手里的底牌主要就是剩余的200多座万达广场。今年5月份，他曾经把一二线城市的48座万达广场打包出售给了太盟等财团，换得500亿现金。按这个价格估算，即便把剩下的200多座万达广场全卖了，最多也就是刚够还债的。
然而，在行业下行的今天，王健林即便想一次性清仓，也不容易找到接盘侠。嗜血的资本就像秃鹫一样，必须要榨干猎物的最后一滴血。因此，王健林真正想要摆脱危机，恐怕得等到整个行业迎来拐点的那一天。
如今，王健林就是在跟时间比拼耐力。他只能不断地打折贱卖资产，来填补一笔又一笔即将到期的债务，等待着行业拐点到来的那一天。如果能熬到最后，房地产行业再次迎来春天，万达自然就会转危为安，王健林就能真正地爬上岸。可如果没等到那一天，王健林就辗转腾挪不动了，万达就难免跟其他房企一样的下场。
但不管怎么说，王健林都是一个有担当的人，一个真正的企业家。很多同行早就破罐子破摔了，除了国资和有国资兜底的，大多数同行都在搞破产重组，甚至还有许家印那样的，宁愿坑了所有人，也只想保住自己的富贵。可时至今日，王健林仍然在艰难支撑，撑起了万达这个商业帝国不倒。
在时代的大潮流面前，个人的努力显得格外渺小，但逆着潮流的坚持，也显得弥足珍贵。71岁的王健林，给中国企业家打了一个样。
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