10月10日，A股房地产板块迎来一波拉升，成分股津投城开（600322.SH）、深振业A（000006.SZ）、合肥城建（002208.SZ）纷纷涨停。这一市场动向，与国庆黄金周期间国内房地产市场的整体表现紧密相连。国庆期间，房地产市场整体平稳，但局部城市如广州、北京、上海的销量却显著增长，这主要得益于开发商的促销活动和政策利好的双重推动。
其中，广州楼市的表现尤为突出，多个项目单日成交额破亿，改善型需求成为市场主力。而北京和上海则呈现出“热度分化”的特征，高品质楼盘受到热捧。
国庆黄金周结束后，广州楼市交出了一份亮眼的成绩单。据广州贝壳发布的国庆中秋双节战报显示，截至10月8日，广州新房累计认购量达到1083套，日均认购量接近135套。
全市11个区共有超过52个新盘集中入市，总供应面积不少于97万平方米。假期首日，全市就有超过40个楼盘报捷，其中天河、黄埔、海珠等热点区域的项目到访量同比激增，部分楼盘单日成交量更是创下了新高。
从开发商公布的销售业绩来看，多个项目表现抢眼。天河区的保利天曜等项目首日到访量就超过了200组，其中保利天曜更是以单日成交2亿元的成绩领跑市场。海珠区的中海大境则凭借水岸实景示范区和热气球活动，8天内成功斩获销售金额4.5亿元，接待客户超过1100组。
除了市区核心板块的新盘成为市场主力外，此次房企的促销组合拳力度也是空前。越秀地产推出了1000套“特价房”，最高优惠达到50万元；保利则提供了首付超长分期、1万元租房补贴以及部分项目送10年车位使用权的优惠；珠实地产更是承诺买贵补差并赠送9年物业费。
然而，市场分化也愈发明显。天河智慧城的珠江天河都荟二期加推单日成交就破了50套，而同期部分老盘却门可罗雀，销售人员不得不转向电话邀客。
在二手房方面，国庆期间广州二手房日均看房量达到2622次，较节前上涨了22.5%。但7天总成交量仅为531套，日均75.8套，较8月日均107套有明显下降。值得注意的是，降价房源数量减少了约1200套，涨价房源减少了125套，新增挂牌量环比下降了720套。这些数据表明，二手业主的调价意愿降低，市场进入了观望期。
再来看北京楼市，新政“红利”的持续释放叠加房企的让利促销，使得北京楼市在国庆中秋假期也迎来了一波交易小高峰。
数据显示，10月1日至8日期间，北京新建商品住宅日均成交52套，同比去年同期上涨了48.57%；二手房住宅日均成交19套，同比涨幅更是高达72.73%。
市场热度的背后，离不开供应端的提前布局。据统计，自9月22日起，北京房地产市场就迎来了一波预售证获批小高峰。中海・瑞文里、中海朝阳ONE、紫京宸园、中海时光之境等4个项目集中取得了6张预售证，共涉及1264套房源，准许销售总面积约181760.04平方米。
从具体楼盘来看，中建·运河玖院凭借高人气实现了热销，假期日均到访120-130组，总销售额达到了5.6亿元，成为区域内的“流量担当”。元启项目则展现出极强的客户吸引力，首访客户即认购占比40%，全假期累计认购额突破了1.8亿元，到访量超过2000人次。和樾玉鸣、东誉府等项目的认购金额也均超过了3亿元；朝棠揽阅认购2.8亿；北京建工·揽星樾8天销售了20套；建投国贸·瑨上到访量359组、成交12套，签约金额4360万元，较假期前到访上涨了38%、成交上涨了120%。
此外，作为品牌开发商的代表，保利地产旗下北京七大主力项目在国庆期间的总销售额也达到了8.3亿元，其中保利·朝观天珺、嘉华天珺等项目均贡献了可观的业绩。
从主要城市的楼市销售情况来看，两极分化态势愈发明显。在整体经济形势尚未完全恢复的情况下，人们对高品质楼盘的认可度更高。
在北京，中建·运河玖院日均到访120-130组，总销售额达5.6亿元，成为区域热门项目；元启项目首访客户认购占比40%，累计认购额超1.8亿元；和樾玉鸣、东誉府认购金额均超3亿元。
在苏州，中建太泽之星劲销3.15亿元，位列吴中太湖新城板块“三冠王”，主力户型为150至240平方米的滨湖四代宅。
在西安，金茂璞逸作为高新大明宫遗址公园周边的优质房源，国庆期间开放了城市展厅；曲江金茂府则推出了“藝術 关照”主题艺术展览，并结合音乐季活动提升了生活体验。
在成都，华润置地旗下华宸府、天宸上院等项目持续热销，1月至8月销售额达109.5亿元。
在株洲，健宁镜湖蓝岸主打145-200平方米的洋房叠墅，下叠单价低至3680元/平方米起，并赠送车位抵金券。
可以认为，以上楼盘在产品力、促销策略及市场热度方面均表现突出，涵盖了改善型及刚需型住房需求，成为了国庆楼市中的明星楼盘。
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