车建兴解除留置的消息引发市场关注，但美凯龙股价却意外下跌。9月22日晚间，美凯龙发布公告称，公司收到红星美凯龙控股集团有限公司的通知，根据云南省监察委员会作出的《解除留置通知书》，车建兴已被正式解除留置措施。
次日，美凯龙（601828.SH）股价表现不佳。尽管以2.96元/股的价格高开，但随后股价一路走低，截至收盘跌3.73%，最终报收2.84元/股，总市值缩水至123.67亿元。
回溯事件，今年5月中旬，云南省监察委员会对车建兴立案调查并实施留置措施。当时公告明确，为确保公司日常经营不受影响，美凯龙董事长李玉鹏将在此期间代行总经理全部职责。
在车建兴被留置前，3月下旬，中国裁判文书网曾公开一则二审裁定书，详细披露了美凯龙原执行总裁高爽职务侵占罪的细节。高爽于2019年2月加入红星美凯龙，初任公司副总裁，2021年升任执行总裁兼西南区域联席董事长。受时任董事长车建兴委托，高爽全权负责重庆市璧山区TOD大型城市综合体项目的外资引入工作。
2023年5月24日，高爽因涉嫌职务侵占罪被警方抓获，次日被刑事拘留，同年6月30日被正式逮捕，7月7日获准取保候审。有市场声音将高爽事件与车建兴被留置一事相关联，但值得注意的是，车建兴是被云南省监察委员会留置，而非重庆方面。云南市场一直是美凯龙的重要布局区域，自2011年昆明首店开业以来，美凯龙在全省范围内陆续开设了多家商场。
被留置两个月后，即7月18日，美凯龙宣布管理层变更。公司董事会收到执行董事、总经理车建兴的辞任报告，车建兴因个人原因申请辞去总经理职务，但仍继续担任执行董事、董事会战略与投资委员会及提名委员会委员职务。至此，美凯龙与车建兴的深度绑定基本解除。
然而，美凯龙并未能因此走出经营困境。今年上半年，公司实现营收33.37亿元，同比下滑21.01%，甚至不及2016年中期的45.84亿元，创下近十年来的新低。报告期内，美凯龙自有及租赁、委托经营、建筑装饰分别实现收入24.51亿元、6.09亿元、1.04亿元，同比变动幅度分别为-15.6%、-26.4%、-51.1%。
对于收入下滑的原因，美凯龙在财报中解释称，自营及租赁收入下滑是由于为支持商户持续经营，增加了稳商留商优惠；委托经营收入同比下滑是因为委管商场数量减少；建筑收入同比下滑则是受到相关行业收缩的影响，公司项目数量减少，存续项目工程进度放缓。
利润方面，报告期内，美凯龙商场租赁及运营业务的营业利润超过2亿元。但由于商场的租金增长未达预期，导致投资性房地产公允价值下降超过20亿元，叠加计提资产减值准备和信用减值准备合计超过1亿元，两项合计金额超过21亿元，美凯龙最终实现归母净利润为-20亿元。
面对经营困境，美凯龙未来将如何改善状况？建发股份副总经理兼董事会秘书江桂芝在数日前的业绩说明会上给出了方向。她表示，未来五年，美凯龙将坚守主业根基，通过重构家居业务布局和定位，确保家居核心品类经营面积占比不低于70%。同时，制定系统的核心自营商场提升计划，重点“做优做强自营重镇和重点核心商场”，并加强委管店体系的标准化管理，提升委管店经营质量，实现从传统家居卖场向卓越家居商业运营商的转型。
在此基础上，美凯龙还将聚焦年轻化转型，通过数字化赋能家居消费体验；升级服务生态，拓展全球布局。
记者 吴典
编辑 孙婉秋
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